האם תל אביב מאבדת את מעמדה כמרכז עסקי?

חברת מקורות וקופת חולים לאומית הודיעו על העברת מטה החברות מתל אביב לאזורי תעסוקה חדשים בפריפריה, מעורר שאלות לגבי עתיד מרכזיות העיר.

חברת מקורות עוזבת את תל אביב לטובת קריית אונו

חברת המים הלאומית, מקורות, הודיעה על החלטתה לרכוש מבנה משרדים חדש בפרויקט “אוניקס” הממוקם בקריית אונו, בעלות כוללת של 231 מיליון שקלים. החברה, המנוהלת על ידי עמית לנג, דיווחה כי השלימה את המכרז להעברת משרדי ההנהלה לאזור התעסוקה החדש MYONO בצומת סביון, ובכך תסיים עשרות שנים של פעילות במשרדיה ההיסטוריים ברחוב לינקולן 9 בתל אביב.

שיקולי מעבר ופיתוח משק המים

חבר דירקטוריון מקורות ויו”ר ישיבת הדירקטוריון בנושא, אנדריי אוזן, ציין כי מדובר בצעד בעל משמעות היסטורית עבור החברה, במסגרתו תעבור למבנה קבע חדשני. לדבריו, מקורות תנצל את המעבר על מנת לאחד יחידות שונות תחת קורת גג אחת, דבר שיאפשר לה להמשיך לקדם ולפתח את משק המים בישראל באופן יעיל יותר.

קופת חולים לאומית מעתיקה את מטה ההנהלה לראשון לציון

במקביל, הודיעה קופת חולים לאומית שירותי בריאות על רכישת שש קומות במגדל G City הממוקם בראשון לציון. העסקה, בהיקף של 12 אלף מטרים רבועים של משרדים ו-100 מקומות חניה, נאמדת ב-155 מיליון שקלים. הנהלת הקופה צפויה לאכלס את המגדל החדש עד סוף שנת 2026, ובכך תצטרף לקופת חולים מאוחדת, אשר כבר העבירה את משרדיה לאזור זה.

תחרות בשוק נדל”ן המשרדים מחוץ לתל אביב

החברה המנהלת של מגדל G City הביעה שביעות רצון מהזכייה במכרז, וציינה כי מדובר בהישג משמעותי לנוכח התחרות הגבוהה הקיימת בשוק נדל”ן המשרדים באזורים שמחוץ לתל אביב. המעבר של גופים גדולים כמו קופת חולים לאומית מעיד על האטרקטיביות הגוברת של אזורי תעסוקה חדשים בפריפריה.

מגמת עזיבה של ארגונים גדולים את תל אביב?

ההחלטות של חברת מקורות וקופת חולים לאומית מצטרפות למגמה אפשרית של מעבר ארגונים גדולים מתל אביב לאזורי תעסוקה מתפתחים בפריפריה. גורמים שונים מצביעים על מספר שיקולים אפשריים למגמה זו, ביניהם עלויות נדל”ן גבוהות בתל אביב, עומסי תנועה ואגרות גודש, וכן פיתוח של מרכזי תעסוקה מודרניים ונגישים יותר מחוץ לעיר.

השפעות אפשריות על מעמדה הכלכלי של תל אביב

מעבר של חברות וארגונים גדולים מתל אביב עלול לעורר שאלות לגבי עתיד מעמדה הכלכלי של העיר כמרכז עסקי ראשי בישראל. עם זאת, תל אביב עדיין מהווה מוקד משיכה עבור חברות סטארט-אפ, תעשיות יצירתיות ועסקים קטנים ובינוניים רבים, וכן מרכז תרבות ובידור מרכזי. ייתכן כי המגמה הנוכחית מעידה על שינוי במפת התעסוקה הארצית ולאו דווקא על ירידה כוללת במעמדה של תל אביב.