עיריית תל אביב הפסידה במשפט

עירית תל אביב

עדכון אחרון ב – יום רביעי, 30 אוקטובר 2024, 7:35 על ידי חדשות תל אביב

פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בהרצליה עשוי להביא להקלה משמעותית לבעלי דירות בתל אביב שחויבו עד כה על ידי עיריית תל אביב להחליף חלונות ואלמנטים תקינים כדי ליצור חזיתות אחידות בבניינים. בפסיקה זו, השופט דוד יצחק הבהיר כי דרישת העירייה להחלפת אלמנטים כמו חלונות וויטרינות תקינים, רק בשל חוסר התאמה חזותית בין דירות שונות, אינה עומדת בהוראות חוק העזר העירוני. לפי השופט, חוק העזר מסמיך את העירייה להבטיח מראה נאה ולמנוע הזנחה, אך לא להטיל חובת אחידות שאינה קשורה למצב התחזוקתי של החזיתות.

עיריית תל אביב פתחה בתביעה משפטית כנגד דיירים בבניין במרכז העיר, לאחר שאלה סירבו להחליף חלונות תקינים שלא התאימו לחלונות האחרים בבניין. העירייה הסתמכה על סעיף בחוק העזר המחייב שמירה על "מראה נאה" של החזיתות. אולם, השופט יצחק הדגיש כי "רצון המחוקק היה להסמיך את העירייה להבטיח מראה נאה ולמנוע הזנחה של הבתים", אך לא לכפות שינוי אלמנטים תקינים שאינם בלויים או מוזנחים.
לדברי עו"ד דורון טל, שייצג את הדיירים, מדובר בפסיקה עקרונית בעלת השלכות רחבות על מאות בעלי דירות בתל אביב. עיריית תל אביב הוציאה בעשור האחרון מעל 1,000 דרישות לבעלי דירות לשיפוץ חזיתות, במטרה ליצור אחידות במראה הבניינים, וכיום היא מתכננת להוציא עוד כ-1,000 דרישות בכל שנה. בניינים שלא יעמדו בדרישות עשויים לעמוד בפני תביעות משפטיות דומות. על פי עמדת עו"ד טל, פסיקה זו צפויה לחסוך לבעלי הדירות עשרות אלפי שקלים בכך שמונעת מהם את החובה להחליף חלונות ואלמנטים תקינים לצורך אחידות חזותית.
עוד התייחס השופט לאופן שבו ניגשה העירייה לנושא שיפוץ הבניינים, כשהיא בחרה להגיש תביעות כנגד כל בעלי הדירות בבניין ולא רק נגד דירות עם אלמנטים מוזנחים. טענה זו, לפיה חלונות ואלמנטים חיצוניים בחזית הבניין אינם נחשבים חלק מ"הרכוש המשותף", מציבה את העירייה בעמדה בעייתית מבחינה משפטית ומטילה סימן שאלה לגבי הליך האכיפה שבחרה בו.
למרות שהפסיקה נראית כהישג עבור בעלי הדירות, השופט יצחק נמנע מלחייב את העירייה בהוצאות משפט, וזאת בשל העובדה כי בעלי הדירות, במקביל, ביצעו שיפוצים מסוימים ללא רישיון עירוני. השופט הבהיר כי גם אם סירוב העירייה להנפיק רישיון לא היה מוצדק, עדיין חלה על הדיירים חובה לפנות לבית המשפט לקבלת סעד לפני ביצוע השיפוץ.
פסיקה זו עשויה להוות תקדים משמעותי לעיריות אחרות ברחבי הארץ, בהתייחס למתח שבין רצון העיריות לשפר את חזות הבניינים הציבוריים לבין שמירה על זכויותיהם של בעלי הדירות, במיוחד בנושאים כמו העלויות הגבוהות הנדרשות מהם והגבלת זכותם לשמור על אלמנטים תקינים בדירותיהם.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
כתב אישום נגד נהגת חדשה בגין גרימת מוות ברשלנות של רוכב אופנוע אביחי בן ברוך ז"ל במחלף רוקח
בית משפט

פרקליטות המדינה הגישה לבית משפט השלום לתעבורה כתב אישום נגד תושבת טייבה בת כ- 18, בגין גרימת מוות ברשלנות של - קראו עוד

שוהה בלתי חוקי נעצר בתל אביב עם תעודת זהות מזויפת
צילום דוברות המשטרה

במהלך פעילות מבצעית בכביש איילון בסמוך למחלף ארלוזורוב, עצרו שוטרי משטרת לב תל אביב רכב לבדיקה שגרתית. במהלך הבדיקה, הציג - קראו עוד

ירי טיל בליסטי מתימן למרכז הארץ
שרידי הטיל מתימן

הופעלו התרעות במספר מרחבים במרכז הארץ מאשדוד דרך כל מרכז הארץ כל גוש דן עד נתניה בעקבות שיגור מתימן.

תושבי לוד ועפולה ביצעו שוד אלים בלב תל אביב – וידאו
משטרת ישראל

המשטרה עצרה שני חשודים, תושב לוד בן 39 ותושב עפולה בן 26, לאחר שאלה חברו יחד לביצוע שוד אלים בתל - קראו עוד

ירי טילים בליסטיים מתימן הלילה
מתקפת טילים

במערכת הביטחון זיהו יציאה של טיל בליסטי מתימן - כעת בודקים האם המטרה יורטה בהצלחה מחוץ לאטמוספירה באמצעות מערכת חץ - קראו עוד

בן 30 נדרס למוות בתל אביב: המשטרה חוקרת את נסיבות התאונה
צילום-דוברות זק"א

טרגדיה בתל אביב: הולך רגל כבן 30 נהרג היום (ראשון) לאחר שנפגע מאוטובוס בדרך מנחם בגין, סמוך לצומת הרחובות בגין - קראו עוד

בית הספר הרב תחומי עמל הולץ חיל האוויר חגג שבעה עשורים בטקס חגיגי
צילום - חגי כרמלי - משרד יח״צ בח״א

הולץ חיל האוויר מקבוצת עמל , מוסד החינוך המוביל של חיל האוויר בישראל הממוקם בתל אביב, ציין 70 שנות פעילות - קראו עוד

שריפה במסעדת איציק הגדול ביפו
שריפה במסעדת איציק הגדול ביפו

שריפה במסעדת איציק הגדול ביפו

פצועים קל מרסיסי זכוכיות מנפילה במרחב תל אביב-יפו
ירי טילים לתל אביב

סמוך לשעה 03:50 התקבלו פניות על נפילה ברחוב הבעל שם טוב / דב ממזריץ בתל אביב יפו. מדובר על מתחם - קראו עוד

יירוט בים התיכון מול תל אביב ללא אזעקה – עדכונים שוטפים
ירי טילים לתל אביב

יירוט בים התיכון מול תל אביב ללא אזעקה - עדכונים שוטפים

מטוסי קרב תקפו מטרות טרור של השלטון החות'י בתימן במקביל אזעקה בתל אביב
טייסי חיל האויר

הופעלו התרעות במספר מרחבים במרכז הארץ בעקבות שיגור מתימן. בהמשך להתרעות שהופעלו במרכז הארץ, יורט טיל אחד ששוגר משטח תימן - קראו עוד

שוטרי יס"מ עצרו חשוד במרכז תל אביב ותפסו ברכבו סמים בעשרות שקיות חלוקה
צילום -דוברות המשטרה

במהלך פעילות מבצעית שגרתית ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עצרו אמש שוטרי יס"מ של מחוז תל אביב נהג חשוד, תושב - קראו עוד

משטרת תל אביב עצרה פורץ סדרתי – כתב אישום הוגש נגדו ב-11 אישומים  
משטרת תל אביב

משטרת לב תל אביב עצרה חשוד שביצע סדרת התפרצויות וגניבות לבתי עסק, מסעדות ומחסנים ברחבי העיר, תוך גרימת נזקים כבדים - קראו עוד

מורה מת"א שאנס בת 12 נפסל לצמיתות משירות המדינה
אונס

מורה מת"א שאנס בת 12 נפסל לצמיתות משירות המדינה בית הדין למשמעת של עובדי המדינה פסל את יותם אוקון משירות - קראו עוד

כתב אישום נגד אב המואשם בביצוע עבירות מין חמורות כלפי בתו הקטינה
הטרדה מינית

פרקליטות המדינה הגישה לאחרונה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד כתב אישום חמור נגד אב בן 48 מאזור המרכז, ביצוע עבירות - קראו עוד

כתב אישום נגד תושב תל אביב: עבירות מין, תקיפה ואיומים כלפי בת זוג
בית משפט

פרקליטות המדינה, באמצעות עו"ד ליאורה קומחה מפרקליטות מחוז מרכז, הגישה היום (16.12.2024) כתב אישום חמור לבית המשפט המחוזי בתל אביב - קראו עוד

דיירי רחוב פרישמן בתל אביב במאבק נגד העירייה: "דרישות שאינן מציאותיות"
תל אביב

לאחר שתושבי רחוב דיזנגוף בתל אביב הצליחו להביא לביטול דרישת העירייה לשיפוץ חזיתות הבניין, יוצאים כעת דיירי רחוב פרישמן למאבק - קראו עוד

דליקה במלון לאונרדו בוטיק בתל אביב

לפנות בוקר (שני), מעט לפני השעה 05:47, הוזעקו צוותי כבאות והצלה למלון לאונרדו בוטיק ברמת החייל, תל אביב, בעקבות דיווחים - קראו עוד

רימון אותר על כביש 20 איילון
משטרת תל אביב

רימון אותר על כביש 20 איילון, חבלן הוקפץ למקום לנטרל אותו, בינתיים פקקים גדולים באזור.

עיריית תל אביב צמצמה את רפורמת החניה
שלט חניה צילום- עיריית תל אביב

עיריית תל אביב-יפו נכנעה ללחץ הציבורי והכריזה על שינויים במדיניות החניה החדשה שאמורה להיכנס לתוקף בינואר 2025. התושבים, שהביעו התנגדות - קראו עוד

ראשוני: התקבלה התרעה לפח"ע במחוז ירושלים ותל אביב – עדכונים שוטפים
התרעת פח"ע

לפי דיווח ראשוני, הרכב יצא מאזור צור באהר, נמצא כעת באיזור מחלף שורש, מדובר ברכב מסוג טויוטה לנדקרוזר 2005.

גזר דין מאסר עולם לדניאל מרגושין שהורשע ברצח תיירת בתל אביב
הסכין צילום איחוד הצלה

בית המשפט המחוזי בתל אביב גזר עונש מאסר עולם על דניאל מרגושין, שהורשע ברצח תיירת בדירתה בתל אביב על רקע - קראו עוד

כתב אישום חמור: תושב תל אביב בן 78 הוביל רשת הונאה שפגעה בעשרות קשישים דוברי רוסית 
בית משפט

פרקליטות המדינה הגישה כתב אישום חמור נגד תושב תל אביב, כבן 78, שהנהיג רשת הונאה מתוחכמת שפעלה לפגוע בעשרות קשישים - קראו עוד

סיורי דצמבר 2024: חגיגות חנוכה, כריסטמס והשנה האזרחית החדשה
חנוכה

בואו לחוות את תל אביב-יפו במלוא הדרה עם מגוון סיורים ייחודיים ומרתקים המתאימים לכל גיל ולכל עניין. חנוכה, חג המולד - קראו עוד

מדד החופש 2024 היכן תל אביב
מדד החופש בישראל

44.50% חופש - ממוצע ארצי, זו השנה השביעית בה עמותת "ישראל חופשית" מפרסמת את מדד החופש העירוני והראשונה בקדנציה המוניציפלית הנוכחית. - קראו עוד

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' בוחן את שלילת המימון לסינמטק תל אביב
סינמטק תל אביב מתוך דף הפייסבוק

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' בוחן את שלילת המימון לסינמטק תל אביב, בעקבות טענות כי המוסד אירח את פסטיבל "סולידריות", אשר - קראו עוד

תושב תל אביב, בן 41, הואשם בביזה ופריצה בקריית שמונה
משטרת תל אביב

תושב תל אביב, בן 41, הואשם בביזה ופריצה למוסדות ציבוריים בקריית שמונה, העיר הנטושה זה זמן רב. על פי כתב - קראו עוד

הותר לפרסום: שבעה לוחמים נפלו ביום אחד
סמ"ר עידו ז'נו ז"ל

בין הנופלים:   סמל ראשון עידו ז'נו, בן 20, מיהוד-מונוסון, ששירת כחובש קרבי בפלוגה המסייעת בגדוד שקד של חטיבת גבעתי. עידו - קראו עוד

אליניב ברדה מונה למאמן הפועל תל אביב
אליניב ברדה קרדיט הפועל תל אביב

אליניב ברדה, מאמן הכדורגל המנוסה ואקס הפועל באר שבע, מונה למאמן הפועל תל אביב וחתם על חוזה לשלוש שנים וחצי - קראו עוד

החל שיפוץ מגדל דיזנגוף בתל אביב
מגדל דיזנגוף קרדיט ויקיפדיה

החל שיפוץ מגדל דיזנגוף בתל אביב, לאחר שהוכרז כמסוכן בשל נפילת חלקי בטון מהבניין. עיריית תל אביב, שציפתה לשיפוץ מהיר, - קראו עוד

חדשות