עדכון אחרון ב – יום שלישי, 17 דצמבר 2024, 6:41 על ידי חדשות תל אביב
לאחר שתושבי רחוב דיזנגוף בתל אביב הצליחו להביא לביטול דרישת העירייה לשיפוץ חזיתות הבניין, יוצאים כעת דיירי רחוב פרישמן למאבק משפטי דומה. עיריית תל אביב תובעת את בעלי הדירות ברחוב פרישמן לשפץ את חזיתות הבניין בצורה אחידה, תוך דרישה לעמוד בפרק זמן של חצי שנה בלבד ולשאת בעלויות השיפוץ בעצמם. דרישות אלה, לטענת הדיירים, בלתי ניתנות ליישום ואף לא הוגנות.
טענות הדיירים: דרישות כוללניות וחוסר בהירות
בכתב ההגנה שהוגש מטעם הדיירים, נטען כי הדרישות שהעירייה מציבה הן "רשימה כוללנית ובלתי ניתנת ליישום", במיוחד כאשר מדובר באזרחים שאינם מומחים בתחום הבנייה. הדיירים אף מציינים כי חלק מהדרישות אינן ברורות. כך למשל, סעיף הדורש "תיקון בטונים לפי מפרט מס' 20" אינו מפרט מהו המפרט, מה משמעות התיקון ומה הבטונים הדורשים שיקום.
בנוסף, העירייה דורשת לבצע איטום של גג הבניין "במידה ועדיין לא בוצע" והתקנת מסתור אשפה לפי הנחיות אגף התברואה "במידה ועדיין לא תואם". הדיירים טוענים כי דרישות אלה מצביעות על כך שהעירייה עצמה אינה יודעת מה מצבו של הבניין, ומדובר ב"שיטת מצליח" בלבד.
מחלוקת סביב פסקי הדין
המאבק של דיירי רחוב פרישמן אינו עומד לבד. מקרה דומה התרחש לאחרונה ברחוב דיזנגוף, שם קבע בית משפט השלום בהרצליה כי דרישת העירייה אינה חוקית, מאחר שאין לה סמכות לחייב דיירים להחליף חלונות שאינם בלויים רק כדי להשיג אחידות. פסק הדין חסך לדיירים הוצאות גבוהות.
עם זאת, פסק דין אחר, בנוגע לבניין בשדרות בן גוריון, קיבל את עמדת העירייה, וקבע כי ניתן לחייב שיפוץ ואחידות של פתחים כחלק משיפוץ החזית.
טענות הדיירים החדשים
נמרוד סביל ומאיה לירון קורץ, דיירים חדשים בבניין, טוענים כי הדרישה לשיפוץ נמסרה עוד בשנת 2020, זמן רב לפני שרכשו את דירותיהם ב-2022. לדבריהם, הם כלל לא קיבלו הודעה על הדרישה ולא התאפשר להם להגיש השגות בזמן.
תגובת עיריית תל אביב
העירייה מסרה בתגובה: "יחידת השיפוצים מלווה את הדיירים לאורך כל הדרך וניתן לפנות אליה לכל שאלה. באשר לפסקי הדין – פסק הדין ברחוב דיזנגוף אינו מהווה הלכה מחייבת. אנו מערערים עליו, ומנגד, פסק הדין המחוזי בתל אביב (בן גוריון 72) תומך בעמדת העירייה, לפיה ניתן לדרוש האחדה כחלק משיפוץ חזיתות הבניין".
נראה כי המחלוקת בין העירייה לתושבים רחוקה מלהסתיים, כאשר כל צד מתבצר בעמדותיו. התושבים, מצידם, ממשיכים לטעון כי הדרישות פוגעות בהם כלכלית ופרוצדורלית, והעירייה מדגישה את חשיבות השיפוץ לשימור נראות העיר.