האם בסיס הקריה יפונה ב-2030 ממרכז תל אביב

הקריה תל אביב

עדכון אחרון ב – יום ראשון, 22 ספטמבר 2024, 9:54 על ידי חדשות תל אביב

טיוטת התוכנית הכלכלית לשנת 2025 מציגה מהלך מקיף להעתקת בסיסי צה"ל ומוסדות ממשלתיים מאזורי הביקוש במרכז הארץ, כשהמהלך המשמעותי ביותר הוא פינוי מחנה הקריה בתל אביב עד לשנת 2030. לצד זאת, מתוכנן גם פינוי מרכזי שיקום ואחזקה צבאיים מצריפין, תל השומר וחיפה, והעתקת המכללות הצבאיות מגלילות עד סוף 2026. תוכנית זו נועדה לשחרר שטחים יקרים ומבוקשים לבנייה של אלפי יחידות דיור, בעיקר במרכז הארץ, בסמיכות למערכות תחבורה מרכזיות.

 פינוי הקריה ושינוי פני המרכז

פינוי הקריה בתל אביב, אחד הבסיסים המרכזיים של צה"ל, מהווה חלק מתהליך רחב יותר של שחרור קרקעות באזורים האטרקטיביים ביותר לבנייה. הקריה נמצאת בלב אזור אורבני משגשג, ולכן פינוי הבסיס עשוי לשחרר שטח נדיר במרכז העיר שיכול לשמש לבנייה רוויה למגורים, משרדים ותשתיות תחבורה ציבורית. המהלך נועד לתת מענה לביקוש הגובר לדיור באזור תל אביב, כשהקרקעות המתפנות יספקו אפשרות לבניית כ-6,800 יחידות דיור חדשות, וייתכן אף יותר בהתאם לתכנון המפורט שייקבע בהמשך.

השלכות הפינוי ומכשולים צפויים

בעוד שהמהלך עשוי להביא לתנופה משמעותית בשוק הנדל"ן, קיימת גם סבירות גבוהה לעיכובים. ניסיון העבר עם הסכמי שיווק והעתקת מחנות צה"ל (שוה"מ) מלמד כי תוכניות מסוג זה לעיתים קרובות נתקלות בעיכובים תפעוליים וביורוקרטיים. לדוגמה, במסגרת הסכם שוה"מ 3, שנחתם בשנת 2015, תוכננה בניית כ-69 אלף דירות על שטחים שצה"ל התפנה מהם. בפועל, עד סוף שנת 2022, נרשמו שיווקי קרקעות להקמת 11 אלף דירות בלבד, והוצאו היתרי בנייה ל-6,800 יחידות דיור.
פינוי הקריה ידרוש גם תיאומים עם גופים מקומיים וממשלתיים, וכן עם תושבי האזור. בעיות תכנוניות, התנגדויות ציבוריות או סכסוכים על ייעוד השטחים עשויים לעכב את המהלך. בנוסף, היכולת לפתח את השטחים המשוחררים בצורה יעילה מותנית בשיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות לבין המדינה, תוך דאגה לתשתיות מתאימות שיאפשרו קליטה של תוספת האוכלוסייה.

פינוי מרכזי שיקום ואחזקה

במקביל לפינוי הקריה, תתבצע העתקת מרכזי השיקום והאחזקה (מש"א) בצריפין, תל השומר וחיפה. בסיסים אלו משמשים כיום למערכי לוגיסטיקה ושיקום של ציוד צבאי, אך לאחר פינוי הבסיסים הם עשויים לשמש לבנייה של כ-10,000 יחידות דיור נוספות. שטחים אלו ממוקמים גם הם באזורים מבוקשים מאוד למגורים, ופיתוחם יוכל לספק פתרון למצוקת הדיור באזורי המרכז.

פינוי הקריה החקלאית וצמצום כפר הנוער

תוכנית הפינוי כוללת גם העברת הקריה החקלאית בבית דגן, שטח חקלאי של כ-3,000 דונם הנמצא במיקום מבוקש למגורים באזור גוש דן. המהלך הזה עשוי לשחרר שטח עצום לבנייה, אך צפוי להיתקל בהתנגדות מצד אנשי הקריה החקלאית ומוסדות אקדמיים הקשורים למכון וולקני, הפעילים באזור זה.
עוד מוצע לצמצם את שטח כפר הנוער מקווה ישראל, הממוקם ליד חולון, כדי לפנות שטחים נוספים למגורים. גם כאן, כמו בקריה החקלאית, עלולים המהלכים להיתקל בהתנגדות מצד עובדים ותושבים מקומיים, שחייהם ופרנסתם קשורים ישירות למוסדות הקיימים באותם שטחים.

הרחבת הסכמי הגג והעתקת אוכלוסיות

כחלק מהתוכנית לשחרור קרקעות במרכז הארץ, מוצעת גם הרחבת הסכמי הגג בין המדינה לרשויות המקומיות בפריפריה. הסכמים אלו מכוונים לרשויות בעלות עתודות קרקע המאפשרות בנייה מואצת, במיוחד בערים בדרום הארץ ובצפון הנגב. הרשויות צפויות לקבל תקציבים לפיתוח תשתיות ובנייה, בתנאי שיוכלו לשווק 5,000 יחידות דיור בשנה.
ההרחבה של הסכמי הגג צפויה להוביל לפיתוח ערים בפריפריה, כמו קריית גת, אשדוד, אופקים ונתיבות, תוך דגש על קליטת אוכלוסייה חרדית. בכך מתכוונת הממשלה להקל את הלחץ על אזור המרכז ולספק פתרונות דיור לאוכלוסיות מיוחדות.
תוכנית פינוי הקריה בתל אביב ושאר הבסיסים הצבאיים במרכז הארץ מהווה מהלך אסטרטגי רחב היקף שמטרתו להתמודד עם מצוקת הדיור הגוברת באזורים המבוקשים ביותר בישראל. המהלך נושא בחובו פוטנציאל גדול לפיתוח של עשרות אלפי יחידות דיור, אך גם עלול להיתקל בעיכובים ובקשיים תפעוליים.
שחרור שטחים צבאיים לבנייה בשילוב עם פיתוח הפריפריה, הוא צעד חשוב לקידום תחום הדיור בישראל. אך מימוש מלא ומוצלח של התוכנית ידרוש שיתוף פעולה נרחב בין גופים רבים, ויכולת להתמודד עם התנגדויות ואתגרים שעשויים להתעורר.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
אדר ארד מונה לראש אגף החינוך בעיריית הרצליה 
צילום דוברות עיריית הרצליה

עיריית הרצליה הודיעה השבוע על מינויו של אדר ארד לתפקיד ראש מינהל חינוך וערכים בעירייה. ארד, תושב כפר-סבא בן 48, - קראו עוד

 נעצרו 13 חשודים, ביניהם עורכי דין, בחשד לניצול קורבנות בעלי מוגבלויות 
רכבים הוחרמו - צילום דוברות המשטרה

במבצע רחב היקף שהובילה משטרת מחוז תל אביב, יחד עם רשות המיסים ובליווי פרקליטות מחוז תל אביב, נעצרו 13 חשודים, - קראו עוד

אזלו הכרטיסים למופעי האיחוד של "הכבש השישה עשר" תוך 16 דקות בלבד 
חדשות תל אביב

התרגשות עצומה נרשמה עם פתיחת מכירת הכרטיסים למופעי האיחוד של כוכבי "הכבש השישה עשר". תוך דקות ספורות אזלו כל הכרטיסים - קראו עוד

לא לעצום עיניים קמפיין על אלימות נגד נשים בתל אביב
כל העיניים עליו הדמייה: סטודיו טאצ'

לקראת יום המאבק הבינלאומי באלימות כלפי נשים שיחול בשבוע הבא (25 בנובמבר), יוצאת עיריית תל אביב-יפו במהלך נרחב להעלאת המודעות - קראו עוד

עימות חריג בגימנסיה הרצליה: עימות בין תלמידים למאבטחי חנות AMPM הסמוכה 
זאב דגני

אירוע יוצא דופן התרחש השבוע בגימנסיה הרצליה בתל אביב, אחד מבתי הספר העל-יסודיים המובילים בארץ. קבוצת תלמידים מכיתות ט' ו-י' - קראו עוד

שוב אחרי הגשמים חופי ת"א נסגרו לרחצה
זיהום בחופי תל אביב

המערכת החורפית הראשונה לשנה זו מביאה עמה לא רק גשמים מבורכים אלא גם תקלות תשתיתיות. בשל זרימת שפכים אל הים - קראו עוד

ירי טילים בכל גוש דן
ירי טילים לתל אביב

ירי טילים בכל גוש דן

כתב אישום נגד המחבל ששרד את פיגוע הירי הרצחני ביפו: דקה אחר דקה 
המחבלים

פרקליטות המדינה הגישה היום (ראשון, 17 בנובמבר 2024) כתב אישום חמור לבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נגד אחמד הימוני, בן - קראו עוד

אסף זמיר חיתן זוג בצורה הומוריסטית – וספג ביקורת ברשתות
אסף זמיר מתוך דף הפייסבוק

סגן ראש עיריית תל אביב, אסף זמיר, נקרא לחתן זוג במהלך סוף השבוע והחליט להכניס טוויסט הומוריסטי למעמד. במקום להשתמש - קראו עוד

נעצר צעיר בן 20 בחשד לסחר בסמים בתל אביב
סמים וכסף שנתפסו קרדיט משטרת ישראל

שוטרי מחוז תל אביב עצרו בשעת מעשה חשוד כבן 20 בחשד לסחר בסמים. החשוד נעצר כשהוא רכוב על קטנוע, עליו - קראו עוד

דימיטריוס איטודיס מונה למאמן הפועל תל אביב עם השכר הגבוה באירופה 
קרדיט-מועדון הכדורסל הפועל תל אביב

דימיטריוס איטודיס, מאמן הכדורסל היווני המוערך, מונה באופן רשמי למאמן הראשי של הפועל תל אביב, ובכך קובע שיא חדש בשכר - קראו עוד

דוח משרד התחבורה חושף: 146 ליקויים בתחנה המרכזית בתל אביב 
אוטובוס

דוח חדש של הרשות הארצית לתחבורה ציבורית למחצית הראשונה של שנת 2024 מצביע על ירידה של 4.5% בממוצע הארצי ברמת - קראו עוד

אייל ברקוביץ' עוזב את רדיו תל אביב אחרי כ-13 שנים 
אייל ברקוביץ מתוך הפייסבוק

אחרי למעלה מ-13 שנים בתחנה, כדורגלן העבר והפרשן אייל ברקוביץ' החליט לסיים את דרכו ברדיו תל אביב. לדברי מנכ"ל התחנה, - קראו עוד

מכבי תל אביב זכתה בגביע ווינר בפעם ה-11 בתולדותיה  
מכבי תל אביב כדורסל

אחרי דרמה גדולה ומשחק הפכפך, מכבי תל אביב חזרה לחייך  וזכתה בתואר הראשון שלה לעונת 2024/25, כשניצחה 83:86 את מכבי - קראו עוד

שוטרי תחנת יפו איתרו מטענים מאולתרים ורובה M-16 במהלך מבצע בלימת חירום
מטענים מאולתרים צילום דוברות המשטרה

במסגרת פעילות אינטנסיבית שמובילה תחנת המשטרה ביפו כחלק ממבצע בלימת החירום שמטרתו להיאבק באלימות ובפשיעה בעיר, אותרו בסוף השבוע כלי - קראו עוד

בית המשפט המחוזי פוסק: הפועל תל אביב תפצה את אוהדיה במיליון שקלים בגין משלוח הודעות "ספאם" 
הפועל תל אביב

מועדון הכדורגל הפועל תל אביב יפצה 11,126 מנויים בסכום כולל של 1.08 מיליון שקלים, בעקבות משלוח הודעות טקסט פרסומיות שנעשו - קראו עוד

"חבורה של צעירים אלימים": כנופיית קטינים מטילה אימה בתל אביב 
הקטינים הזרים שתקפו בגינת לווינסקי בתל אביב -צילום-דוברות המשטרה

כנופיית פשע חדשה, שמורכבת מעשרות בני נוער וקטינים, חלקם ילדי עובדים זרים ואחרים ישראלים, מפיצה פחד ברחובות תל אביב. חברי - קראו עוד

בהולנד בוחנים: תוקפי אוהדי מכבי תל אביב עשויים להיות מוגדרים כטרוריסטים 
צילום מסך לפי סעיף 27א

אירועי האלימות באמסטרדם בסוף השבוע האחרון, שבמהלכם הותקפו אוהדי מכבי תל אביב על ידי קבוצות מאורגנות של מהגרים, ממשיכים לעורר - קראו עוד

תוכנית המגדלים בכיכר אתרים: אישור, התנגדויות ועתיד המתחם 
הדמיית המגדלים-הדמיה- סטודיו 84 וישר אדריכלים

לאחר שנים של תכנון, דיונים ומחלוקות, אישרה אתמול (ד') הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו את תוכנית המגדלים בכיכר אתרים. - קראו עוד

קטין מבת ים חשוד בשוד של נתין זר בתל אביב
צילום- דוברות המשטרה

קטין מבת ים חשוד בשוד של נתין זר בתל אביב, יחד עם שני קטינים נוספים, חברי כנופיית SSQ, שתוקפים ותוקפים - קראו עוד

נתפסו עם סמים ברחוב רובינשטיין ביפו
צילום- דוברות המשטרה

במהלך פעילות מבצעית של שוטרי יס"מ (יחידת סיור משטרתי) של משטרת מחוז תל אביב ברחוב רובינשטיין ביפו, נעצרו שני חשודים - קראו עוד

הנחות בתחבורה ציבורית לתושבים בתל אביב-יפו דירוג סוציו-אקונומי נמוך
תל אביב

החל מינואר 2025, תושבי שכונות ושטחים בתל אביב-יפו בעלי דירוג סוציו-אקונומי נמוך יהיו זכאים להנחה של 50% על כל אמצעי - קראו עוד

התערבות ממשלת אריתריאה בשחרור תומכיה בהתפרעויות בתל אביב
התפרעויות אריתראים בתל אביב

במהלך השנה האחרונה נחשפו הציבור ורשויות האכיפה למקרה חמור של התפרעויות זרות בדרום תל אביב, אשר תועדו באירועים אלימים ורחבי - קראו עוד

אונס ביפו
משטרת תל אביב

ביום שני, ה-11 בנובמבר 2024, התקבלה במשטרת יפו תלונה על מקרה אונס באזור.

רובי קין עזב את מכבי תל אביב כדי להגן על משפחתו מביקורת באירלנד
מכבי תל אביב

קלודין קין, רעייתו של המאמן רובי קין, פרסמה פוסט מרגש בחשבון ה-X שלה, בו היא חושפת את המחיר האישי והמשפחתי - קראו עוד

נתפסו עם מצ'טה וסכין
קרדיט צילום-דוברות המשטרה

במהלך פעילות מבצעית שערכו שוטרי יס"מ של משטרת מחוז תל אביב ברחוב יפת ביפו, עצרו השוטרים שני רוכבי קטנוע חשודים. - קראו עוד

חדש מרכז הספורט הלאומי בהדר יוסף
המרכז לספורט עירוני בהדר יוסףְ צילום -עיריית תל אביב-יפו

עיריית תל אביב-יפו, יחד עם החברה העירונית היכלי הספורט, חנכה לאחרונה את מרכז הספורט הרב-תכליתי החדש בהדר יוסף, שנחשב לאחד - קראו עוד

מרתון תל אביב חוזר
מרתון תל אביב

מרתון תל אביב 2025, אירוע הספורט הגדול ביותר בישראל, חוזר בפעם ה-16 לאחר הפסקה של שנה בעקבות המלחמה. המרתון, שמתקיים - קראו עוד

תושבת פתח תקווה התערטלה בתל אביב – צפו
צילום- דוברות המשטרה

משטרת תל אביב עצרה לאחרונה תושבת פתח תקווה בת 42, אשר התנהגה בצורה פרועה והייתה מעורבת בסדרת עבירות חמורות שהתרחשו - קראו עוד

חדשות