הוועדה המקומית אישרה את התוכנית המקודמת על ידי אורון נדל”ן להתחדשות עירונית בחלק המזרחי של דרך השלום. המיזם, שמהווה את חלקו השני של מתחם “HELLO תל אביב”, יכלול הקמת 420 יחידות דיור חדשות במקום 5 בניינים ישנים ויוסיף רצועת מסחר משודרגת לציר המרכזי.
אור ירוק למהפכה אורבנית על ציר מרכזי
לאחר תקופה ממושכת של עבודה אינטנסיבית וקידום תכנוני, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב-יפו תוכנית בניין עיר (תב”ע) משמעותית. האישור ניתן לפרויקט ההתחדשות העירונית שמקדמת חברת אורון נדל”ן במקטע דרך השלום 93-101. אישור זה מסמן אבן דרך קריטית בהתפתחות התשתיות והנדל”ן במזרח העיר.
במסגרת התוכנית שאושרה, מתוכננים להיהרס חמישה מבני מגורים ותיקים ברצועת דרך השלום, המכילים 169 יחידות דיור קיימות. במקומם, עתידים להיבנות שבעה בניינים חדשים, אשר יתנשאו לגובה משתנה של 9 עד 19 קומות. המכלול החדש יכלול כ-420 יחידות דיור, בנוסף לשילוב של רצועת מסחר יוקרתית שתשרת את הציבור הרחב ותחייה את הרחוב. תמהיל הדירות צפוי להיות מגוון, ולפי הוראות התוכנית, חלק משמעותי יוקצה לדיור בהישג יד בשכירות מפוקחת, מה שתורם לגיוון האוכלוסייה ולפתרונות דיור במחיר מופחת.
השלמת פרויקט היוקרה “HELLO תל אביב”
התוכנית שאושרה מהווה את שלב ההמשך הישיר לפרויקט הדגל של אורון נדל”ן, המכונה “HELLO תל אביב”, שכבר נמצא בימים אלה בהליכי בנייה מתקדמים במתחם דרך השלום 87-89. בחלקו הראשון של המיזם, נהרסו שני מבנים ובמקומם נבנות ומשווקות 172 יחידות דיור נוספות.
שני חלקי הפרויקט, יחד (דרך השלום 87-89 ודרך השלום 93-101), צפויים להקים סך כולל של 592 יחידות דיור חדשות. בכך, הופך המיזם לאחד המהלכים הגדולים והמשפיעים ביותר על ציר הכניסה המזרחית של תל אביב וגבעתיים, וצפוי לשנות לחלוטין את חזות הרצועה כולה ולהעלות את רמת הבינוי והשירותים בה. תכנון הפרויקט כולו מופקד בידי צוות אדריכלים בכיר, הכולל את האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים, ואת האדריכל ברק ציפור מציפור אדריכלים. שומת הפרויקט מבוצעת על ידי משרד לוקר שמעון.
שיפור איכות החיים והבעת אמון ביזמים
אישור התב”ע מהווה הבעת אמון משמעותית מצד הרשות המקומית ביכולותיה של החברה היזמית ובתכנון האדריכלי שהוצג. גל קסטל, מנכ”ל אורון נדל”ן, ציין כי ההתקדמות הזו מעניקה אור ירוק להמשך קידום המיזם כולו. לדבריו, החברה גאה להוביל מהפכה של התחדשות עירונית בנקודה אסטרטגית זו, המהווה ציר תנועה ראשי המחבר בין תל אביב לגבעתיים.
הפרויקט אינו רק תוספת של יחידות דיור, אלא מהווה שדרוג כולל. הוא נועד לשפר באופן ניכר את איכות חייהם של דיירי הבניינים המפונים והמשתכנים החדשים כאחד, בין היתר על ידי יצירת מרחב עירוני מודרני, נגיש ופעיל יותר. הפיתוח צפוי להשפיע לטובה על הנראות הכללית של רצועת דרך השלום, שצפויה לשנות את פניה משמעותית בשנים הקרובות כתוצאה ממיזמי בנייה דומים לאורך הציר. הקמת מבנים חדישים ומחוזקים במקום בנייני שיכון מיושנים וחסרי מיגון היא בעלת חשיבות ציבורית רחבה, במיוחד בהיבטי בטיחות וקיימות.
חדשות תל אביב מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: tellavivnews@gmail.com
פוסטים קשורים לנושא:
פרויקט פינוי בינוי משנה את פני דרך השלום בתל אביב 
פרויקט היוקרה HELLO תל אביב יוצא לדרך 
פרויקט HELLO תל אביב יוצא לדרך: אורון נדל”ן קיבלה היתר מלא לשלב א’ התחדשות עירונית בדרך השלום בתל אביב פגיעת טיל בתל אביב: מאות דירות יוקרה ניזוקו באופן חמור ודורשות שיקום ממושך תוכנית המגדלים בכיכר אתרים: אישור, התנגדויות ועתיד המתחם כיצד ישנה פרויקט פינוי בינוי בנווה שרת את פני השכונה? אישור לתוכנית ענק בדרום תל אביב: אזור מלאכה הופך לרובע מגורים חדש ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה תפתח ביום שני, ה-27.5.2024, בתל אביב