הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית מגדל "בלו" בתל אביב, שהוגשה על ידי חברת הנדל"ן ועיריית תל אביב, ולהפחית ממספר הקומות במגדל מ-80 קומות כפי שהתוכנית הוגשה ל-55 קומות.
התוכנית לבניית "מגדל בלו" בצומת גלילות הכוללת 315 יח"ד, 10 קומות תת-קרקעיות ושטחי מסחר ותעסוקה,נידונה אתמול (ב') בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב, שצפויה לפרסם את החלטתה עוד השבוע. מדובר בקרקע הממוקמת בצומת גלילות בכניסה הצפונית לתל אביב, והיא מוסיפה לשטח – שמיועד כיום למשרדים ולמסחר – זכויות לשטחי ציבור ולמגורים.
הוועדה החליטה להפחית ממספר הקומות במגדל מ-80 קומות כפי שהתוכנית הוגשה ל-55 קומות. כמו כן, קבעה כי 150 יחידות הדיור בפרויקט, יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה למשך 20 שנה. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור שישולבו במגדל. התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים.
המתחם משתרע על פני שטח של 30 דונמים, וממוקם בין דרך נמיר לרחוב יוניצמן. הבניין צפוי לכלול 315 דירות בנות 70 מ"ר, כאשר סך כל שטחי הבניה עומד על 102,800 מ"ר. 93,500 מ"ר מהשטח ייבנה עבור שימושים סחירים, ומתוכם כ-39,600 מ"ר שטחים למגורים (עד 22,050 מ"ר מתוכם שטח עיקרי) וכ-53,900 מ"ר לתעסוקה. 9,300 מ"ר יהוו שטחים למבנים ציבוריים. התוכנית מציעה גם אפשרות לבנייה לענף המלונאות, שיהווה עד כ-15 אחוזים משטחי התעסוקה. למרכז הנדל"ן נודע כי בתוכנית, שהוגשה על ידי חברת "קאנטרי על הים" מבית ישראל קנדה ועיריית תל אביב, תוכנן בניין בן 80 קומות, אבל החלטת הוועדה היא זו שהובילה להורדת הקומות לכדי 55.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן, מסר: "הפקדת התוכנית היא סנונית ראשונה המכתיבה את ההתפתחות האינטנסיבית הצפויה סביב מחלף גלילות. הקמתו של הקו הירוק לצד פיתוח מערכות הסעת המונים מאפשרים לקדם באזור המחלף – מגדלי משרדים לצד פיתוח סוגי מגורים מכלילים ומענים ציבוריים נדרשים".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, סיפר: "הפרויקט סמוך ללב אזורי הפיתוח של צפון מחוז תל אביב ביניהם תוכנית חוף התכלת, איזור התעסוקה של הרצליה פיתוח ומרחב גלילות המתפתח. כל אלו מספקים לפרויקט אפשרויות פיתוח תוך הישענות על הקו הירוק של הרכבת הקלה שנמצא בהקמה בימים אלו ויאפשרו לשפר משמעותית את ההגעה בתחבורה ציבורית".