מדד הבנייה - חדשות תל אביב TEL AVIV

הבורסה בתל אביב פותחת את שבוע המסחר בעליות שערים משמעותיות, על רקע נתוני אינפלציה מעודדים וציפיות לסיוע ממשלתי בשיקום ההריסות שנגרמו ממתקפות טילים. מדד הבנייה מזנק בלמעלה מ-7%, ומדדי הנדל"ן והתשתיות רושמים גם הם עלייה חדה, תוך התחזקות דרמטית של השקל מול המטבעות הזרים. עליות שערים חדות בצל המתיחות הביטחונית שוק ההון הישראלי מפגין חוסן מפתיע, כאשר יום המסחר השני לשבוע נפתח בעליות שערים משמעותיות, למרות המלחמה המתמשכת והאיומים מצד איראן. מדדי הבורסה המובילים בתל אביב רושמים עליות נאות: מדד ת"א 35 עולה בכ-0.5%, ומדד ת"א 90 קופץ בכ-1.4%. מדד הבנקים רושם עלייה של כ-1%, ומדד הנדל"ן מתחזק בכ-1.3%. הנתונים הללו מצביעים על אופטימיות זהירה בשוק המקומי, המושפעת ממספר גורמים מקרו-כלכליים וביטחוניים. ברקע העליות, החוזים העתידיים על המדדים המובילים בניו יורק מטפסים קלות, מה שמוסיף לתחושת הביטחון הכלכלי הגלובלי ומסייע לדחוף את השוק המקומי כלפי מעלה. נתונים אלה משקפים גם את התגובה החיובית של השוק למידע כלכלי שהתפרסם לאחרונה, המצביע על התייצבות ואף שיפור מסוים בתנאים המאקרו-כלכליים בישראל. בלימת האינפלציה: בשורה חיובית למשק אחד הגורמים המרכזיים שהובילו לעליות בשוק הוא פרסום מדד המחירים לצרכן (CPI) לחודש מאי, אשר הצביע על ירידה מפתיעה של 0.3%. ירידה זו מנוגדת לתחזיות המוקדמות של השוק, שציפו לעלייה של 0.1%. התפתחות זו ממתנת את קצב האינפלציה השנתי בישראל ל-3.1%, קרוב יותר ליעד שהציב בנק ישראל. נתון זה, הנמוך מהצפי, מגביר את הסיכויים שבנק ישראל יוכל להתחיל במהלך של הורדת ריבית בהמשך, צעד שצפוי להשפיע באופן חיובי על כלל ענפי הכלכלה, ובמיוחד על שוק הנדל"ן ונגזרותיו. הורדת ריבית מובילה בדרך כלל להוזלת עלויות האשראי, מה שמעודד השקעות, צריכה ופעילות כלכלית. השפעתה המיידית ניכרת ביכולת הקלה על לווים, בין אם מדובר במשקי בית או בחברות, ובעידוד נטילת הלוואות חדשות לצרכי פיתוח והרחבה. סקטור הבנייה במוקד: שיקום והתחדשות עירונית סקטור הבנייה בולט במיוחד בעליות השערים, כאשר מדד הבנייה מזנק בלמעלה מ-7%, מדד הנדל"ן קופץ ב-5.2%, ומדד בינוי והנדסת תשתיות רושם עלייה של 7.5%. על פי אביעד ספיר, מנהל השקעות בכיר ב"מגדל שוקי הון", חברות הנדל"ן נחלקות לשלוש קבוצות עיקריות, כאשר לכל אחת מהן צפוי יתרון בתקופה הנוכחית. הקבוצה הראשונה כוללת יצרניות ומשווקות של חומרים ופתרונות בנייה. חברות אלו, בהן "חמת", "אינרום", "קליל" ו"רב-בריח", צפויות ליהנות מביקושים עולים בתחום השיפוצים. ההרס הרב שנוצר כתוצאה ממתקפות הטילים, מביא לצורך נרחב בשיקום ובנייה מחדש של מבנים ותשתיות שניזוקו. יצוין כי עוד לפני פרוץ המלחמה, חברות אלו הציגו ביצועים חיוביים ברבעון הראשון של השנה, מה שמצביע על מגמה חיובית יציבה בשוק. הביקושים הללו צפויים להתחזק משמעותית עם התקדמות תהליכי השיקום וההתחדשות. הזדמנויות בצמיחה: חברות בנייה ותשתיות הקבוצה השנייה של חברות הנדל"ן, לדברי ספיר, היא חברות הבנייה, ובמיוחד אלו בעלות פעילות משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. בתחום זה, ניתן להעריך כי יירשמו ביקושים גדלים, אשר ילוו אולי גם בהקלות רגולטוריות מצד הממשלה. הקלות אלו יכולות לאפשר קידום פרויקטים למגורים במהירות רבה יותר ביחס למצב הנוכחי, ובכך לספק מענה הן לצורך המובהק בשוק לדיור, והן לצורך הדחוף בשיקום ובנייה מחדש של הבניינים שנפגעו במלחמה. פרויקטים של התחדשות עירונית, הכוללים תמ"א 38 ופינוי-בינוי, יקבלו ככל הנראה דחיפה משמעותית כדי לספק פתרונות דיור חדשים וממוגנים יותר. הקבוצה השלישית כוללת חברות תשתיות. תחום זה צפוי ליהנות גם הוא מביקושים גדלים לחידוש תשתיות מסוגים שונים, שספגו ועלולים להמשיך לספוג פגיעות במהלך המלחמה. בין היתר, מדובר בכבישים, גשרים, תשתיות בתחום החשמל, תקשורת, מים וביוב. הצורך בשיקום תשתיות חיוניות לאחר מתקפה הוא מיידי וקריטי לתפקוד השוטף של המשק. השקל מתחזק: השפעת העליונות האווירית והנתונים הכלכליים השקל הישראלי מפגין התחזקות חדה מול המטבעות הזרים, במיוחד מול הדולר והאירו. התחזקות זו מיוחסת, בין היתר, לעליונות האווירית המובהקת של ישראל בשמי איראן, כפי שהיא נתפסת על ידי השווקים הבינלאומיים. תפיסת עליונות זו משדרת ביטחון ביכולתה של ישראל להתמודד עם איומים ביטחוניים, ובכך מפחיתה את תפיסת הסיכון של המשקיעים הזרים. בנוסף להיבט הביטחוני, נתוני האינפלציה הנמוכים שפורסמו אתמול מחזקים את השקל. ירידת האינפלציה מגבירה את האטרקטיביות של השקעה בנכסים בשקלים, שכן כוח הקנייה של המטבע נשמר טוב יותר. הורדת ריבית פוטנציאלית מצד בנק ישראל יכולה להשפיע גם היא לטובה על השקל, אם כי במקרים מסוימים הורדת ריבית יכולה להחליש מטבע. במקרה זה, השילוב של יציבות ביטחונית יחסית, נתונים כלכליים חיוביים וציפיות להמשך צמיחה, תורם ככל הנראה לחיזוק המטבע המקומי. השקל החזק תורם להוזלת מחירי היבוא ולבלימת יוקר המחיה, מה שמטיב עם הצרכן הישראלי.בלמעלה מ-7%, ומדדי הנדל"ן והתשתיות רושמים גם הם עלייה חדה, תוך התחזקות דרמטית של השקל מול המטבעות הזרים. חדשות תל אביב מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: tellavivnews@gmail.com

תג ארכיון: מדד הבנייה

הבורסה בתל אביב מזנקת האינפלציה נבלמת והשקל מתחזק בצל המלחמה