עיריית תל אביב-יפו פתחה את ההרשמה להגרלת דירות בהישג יד לשנת 2025, המיועדות לסייע בפתרון יוקר המחיה בעיר.
מדיניות עירונית רחבה: מענה למצוקת הדיור בתל אביב-יפו
עיריית תל אביב-יפו ממשיכה במאמציה לספק פתרונות דיור במחיר נגיש, כחלק ממדיניות עירונית ארוכת טווח שאושרה באוגוסט 2022 על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. מדיניות זו שמה דגש על הגדלה משמעותית של היצע יחידות הדיור המיועדות לשכירות מוזלת ברחבי העיר, במטרה להתמודד עם אתגרי יוקר המחיה הניכרים בבירת העסקים והתרבות של ישראל. לאור העלייה המתמשכת במחירי הדיור והשכירות, ובשל הביקוש הגבוה החורג בהרבה מההיצע הקיים, יוזמות אלו מהוות נדבך קריטי בשימור אופיה של העיר כמרכז תוסס המאפשר מגורים למגוון אוכלוסיות. ההרשמה השנתית להגרלות, שנפתחה לאחרונה לקראת שנת 2025, מהווה צעד נוסף ביישום חזון זה.
הרשמה להגרלות: הזדמנות לדיור בר השגה
ההגרלה הנוכחית לשנת 2025 מציעה לפחות 70 יחידות דיור נוספות להשכרה במחיר מוזל, והן מתווספות למאגר קיים של כ-550 דירות שכבר מושכרות באותה מתכונת לתושבי העיר ולצוותי חינוך. יחידות הדיור החדשות יפוזרו במספר פרויקטים שונים ברחבי העיר, במטרה לספק מענה גאוגרפי רחב ככל הניתן. תהליך ההרשמה נועד להקל על המועמדים, ולצורך כך הוסר תנאי הסף הקשור להון העצמי, צעד שמטרתו להרחיב את מעגל הזכאים הפוטנציאליים ולאפשר לחתך רחב יותר של תושבים להשתתף בהגרלה. ההרשמה תיסגר ב-15 ביוני 2025, ומועמדים העומדים בתנאי הסף מוזמנים להגיש את בקשתם דרך האתר הייעודי של חברת “עזרה ובצרון”, הגוף העירוני האחראי על ניהול פרויקטים אלו.
“בית המורה”: פרויקט ייעודי לצוותי חינוך
אחד החידושים הבולטים בהגרלה השנה הוא פתיחת פרויקט “בית המורה” לקהלים נוספים. פרויקט זה, שנועד במקור לספק דיור מוזל למורים, הורחב כעת גם לגננות וגננים. יתרה מכך, הזכאות להשתתפות בפרויקט זה אינה מותנית במגורים נוכחיים בתל אביב-יפו, ואף אינה דורשת עיסוק בפועל בהוראה בעיר במועד ההרשמה. כל מורה או גננת בישראל, המלמדים או עתידים ללמד באחד ממוסדות החינוך העירוניים, יכולים להירשם להגרלה זו. תנאי זה נועד למשוך כוח אדם חינוכי איכותי לעיר, תוך הכרה בחשיבות תרומתם של אנשי ההוראה לפיתוח קהילות חינוך חזקות וליציבות מערכת החינוך המקומית. פירוט מלא של תנאי הזכאות והליך ההרשמה עבור קהל זה זמין באתר “עזרה ובצרון”.
פרוייקט שוק העלייה למורים וגננות
קישור להרשמה לדיור בהישג יד למורות ומורים, גננות וגננים בתל אביב-יפו
פרויקטים נוספים: לתושבי העיר ללא דירה
יתר הפרויקטים המוצעים במסגרת ההגרלה מיועדים לתושבים ותיקים של תל אביב-יפו, העומדים בקריטריונים ספציפיים. תנאי הזכאות לקהל זה כוללים היעדר בעלות על דירה, גיל 26 ומעלה, והכנסה חודשית ממוצעת שאינה עולה על העשירון השביעי. סף ההכנסה נועד להבטיח שההגרלה תשרת משקי בית הזקוקים לסיוע בדיור, אך יחד עם זאת בעלי יכולת כלכלית מסוימת לעמוד בתשלומי השכירות המופחתים. הסרת תנאי ההון העצמי, שהיה קיים בעבר, מרחיבה את האפשרות גם בפני צעירים שאינם יכולים לצבור הון משמעותי בתחיל דרכם המקצועית, ומאפשרת להם להיכנס למעגל הדיור בהישג יד. יוזמה זו מצטרפת למאמצים הרחבים של העירייה להציע פתרונות דיור מגוונים לכלל תושביה.
אסטרטגיה ארוכת טווח: עתיד הדיור בעיר
מדיניות הדיור העירונית שאושרה ב-2022 היא חלק מאסטרטגיה מקיפה שמטרתה להבטיח את עתיד הדיור בעיר. על פי המדיניות, כל תוכנית חדשה לבניית מגורים שתקודם בתל אביב-יפו תכלול מעתה ואילך מרכיב של דיור בהישג יד להשכרה במחיר מוזל. צעד זה מבטיח כי היצע הדירות בהישג יד יגדל באופן עקבי ומשמעותי עם התפתחות העיר. כתוצאה מכך, קיימת ציפייה לאכלס כ-10,000 יחידות דיור במחיר מופחת בתוך כעשור, נתון שיכול להשפיע באופן ניכר על שוק השכירות בעיר ולהקל על משפחות רבות.
במקביל להשקעה בפיתוח דיור בהישג יד, פועלת העירייה באופן שוטף לאפשר מגורים בתל אביב-יפו למגוון רחב של אוכלוסיות בעלות צרכים ייחודיים. יוזמות אלו כוללות מענים מותאמים לאנשים עם מוגבלות, בני הגיל השלישי, סטודנטים, ומיעוטים. המאמצים מתמקדים ביצירת סביבות מגורים תומכות ומותאמות, ובהבטחת יציבות וודאות לתושבים המתגוררים בשכירות פרטית. בשנה שעברה, למשל, עודכן הסכם השכירות העירוני המומלץ, והוארכה תקופת השכירות המינימלית לשלוש שנים, צעד שנועד להגביר את יחוש הביטחון של השוכרים. לצד זאת, העירייה ממשיכה לקדם חקיקה ארצית שתסדיר את שוק השכירות הפרטית בישראל, מתוך הבנה כי נדרש מענה כולל ויציב ברמה הלאומית כדי להבטיח את זכויות השוכרים ולהקל על מצוקת הדיור.
