מחירי השכירות מרכז תל אביב  עלו לשיא

המגמה בתחילת משבר הקורונה הצביעה על ירידה במחירי הדירות בישראל בכל האזורים ובמחירי השכירות בכל הארץ, אלא שלא.

לא רק שהמחירים לא ירדו במספר ערים לא קטן המחירים עלו וזינקו.

אם בתחילת המשבר ראינו שוכרים שעוזבים את הדירות בתל אביב וחשבנו שהמחירים ירדו אז זה לא קרה ואין ירידת מחירים אלא עלייה.

נראה היה שהטלטלה שחווה שוק השכירות התל אביבי היה אמור להשפיע על השוק בצורה קשה  ואולם כשם שהגיע – כך חלף. סקירה של החודשים האחרונים מראה כי לא רק שמחירי השכירות עלו, גם הכללים הישנים נשמרו  צפון  תל אביב  נשאר היקר במדינה משם המחירים יורדים במידה ניכרת, ככל שמתרחקים לכיוון מזרח ודרום.

על פי הלמ"ס, דירות בינוניות-קטנות של 2.5-3 חדרים הושכרו בתל אביב ברבעון השלישי של השנה במחיר ממוצע של 5,766 שקל לחודש. מדובר בעלייה של 9.5% בתוך 3 שנים (מאז הרבעון השלישי של 2017).

אמנם בדיקה כללית שבנק ישראל ערך במאי העלתה שבמהלך מרץ חל גידול משמעותי במספר הדירות המוצעות להשכרה בתל אביב, וזאת ככל הנראה על רקע ירידת הביקוש התיירותי לדירות Airbnb ומעבר של דירות אלה לשוק השכירות המקומי, וגם בגלל נטישת שוכרים צעירים שהוצאו לחל"ת.

המגמה בשלב זה של משבר הקורונה היא ביקוש לבתים במרכז קרוב להכל עם שבילי אופניים, דירה גדולה עם מטבח ומקרר גדול ומרפסת לאויר צח, בינתיים המחירים לא יורדים.