עיריית תל אביב הפסידה במשפט

עירית תל אביב

עדכון אחרון ב – יום רביעי, 30 אוקטובר 2024, 7:35 על ידי חדשות תל אביב

פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בהרצליה עשוי להביא להקלה משמעותית לבעלי דירות בתל אביב שחויבו עד כה על ידי עיריית תל אביב להחליף חלונות ואלמנטים תקינים כדי ליצור חזיתות אחידות בבניינים. בפסיקה זו, השופט דוד יצחק הבהיר כי דרישת העירייה להחלפת אלמנטים כמו חלונות וויטרינות תקינים, רק בשל חוסר התאמה חזותית בין דירות שונות, אינה עומדת בהוראות חוק העזר העירוני. לפי השופט, חוק העזר מסמיך את העירייה להבטיח מראה נאה ולמנוע הזנחה, אך לא להטיל חובת אחידות שאינה קשורה למצב התחזוקתי של החזיתות.

עיריית תל אביב פתחה בתביעה משפטית כנגד דיירים בבניין במרכז העיר, לאחר שאלה סירבו להחליף חלונות תקינים שלא התאימו לחלונות האחרים בבניין. העירייה הסתמכה על סעיף בחוק העזר המחייב שמירה על "מראה נאה" של החזיתות. אולם, השופט יצחק הדגיש כי "רצון המחוקק היה להסמיך את העירייה להבטיח מראה נאה ולמנוע הזנחה של הבתים", אך לא לכפות שינוי אלמנטים תקינים שאינם בלויים או מוזנחים.
לדברי עו"ד דורון טל, שייצג את הדיירים, מדובר בפסיקה עקרונית בעלת השלכות רחבות על מאות בעלי דירות בתל אביב. עיריית תל אביב הוציאה בעשור האחרון מעל 1,000 דרישות לבעלי דירות לשיפוץ חזיתות, במטרה ליצור אחידות במראה הבניינים, וכיום היא מתכננת להוציא עוד כ-1,000 דרישות בכל שנה. בניינים שלא יעמדו בדרישות עשויים לעמוד בפני תביעות משפטיות דומות. על פי עמדת עו"ד טל, פסיקה זו צפויה לחסוך לבעלי הדירות עשרות אלפי שקלים בכך שמונעת מהם את החובה להחליף חלונות ואלמנטים תקינים לצורך אחידות חזותית.
עוד התייחס השופט לאופן שבו ניגשה העירייה לנושא שיפוץ הבניינים, כשהיא בחרה להגיש תביעות כנגד כל בעלי הדירות בבניין ולא רק נגד דירות עם אלמנטים מוזנחים. טענה זו, לפיה חלונות ואלמנטים חיצוניים בחזית הבניין אינם נחשבים חלק מ"הרכוש המשותף", מציבה את העירייה בעמדה בעייתית מבחינה משפטית ומטילה סימן שאלה לגבי הליך האכיפה שבחרה בו.
למרות שהפסיקה נראית כהישג עבור בעלי הדירות, השופט יצחק נמנע מלחייב את העירייה בהוצאות משפט, וזאת בשל העובדה כי בעלי הדירות, במקביל, ביצעו שיפוצים מסוימים ללא רישיון עירוני. השופט הבהיר כי גם אם סירוב העירייה להנפיק רישיון לא היה מוצדק, עדיין חלה על הדיירים חובה לפנות לבית המשפט לקבלת סעד לפני ביצוע השיפוץ.
פסיקה זו עשויה להוות תקדים משמעותי לעיריות אחרות ברחבי הארץ, בהתייחס למתח שבין רצון העיריות לשפר את חזות הבניינים הציבוריים לבין שמירה על זכויותיהם של בעלי הדירות, במיוחד בנושאים כמו העלויות הגבוהות הנדרשות מהם והגבלת זכותם לשמור על אלמנטים תקינים בדירותיהם.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
הצפון בוער כ-230 אלף דונם נשרפו מתחילת המלחמה
קרדיט צילום- מערך התצפיות של יחידת הפיקוח, קק״ל

דליקות שפרצו כתוצאה מירי חיזבאללה פגעו קשות בערכי טבע בצפון. למעלה מ-175 אלף דונם של טבע נשרפו במרחב גליל עליון-רמת - קראו עוד

300 גרם סם מסוג הרואין נתפסו ביפו
קרדיט משטרת ישראל

שוטרי תחנת יפו ביצעו פעילות מבצעית במהלכה עצרו רכב לבדיקה בו תפסו כ-300 גרם סם מסוג הרואין - החשוד מכפר - קראו עוד

התגובה האיראנית השלישית: כל התרחישים
התגובה האירנית והישראלית

אחרי שני גלי תקיפות טילים בליסטיים וכתב"מים על ישראל, התגובה הישראלית הגיעה במתקפה רחבת היקף, שבה הופצצו מספר מטרות באיראן - קראו עוד

גניבת קטנוע מאזור מרכז תל אביב
קרדיט דוברות המשטרה

בסוף השבוע עצרו שוטרי תחנת לב תל אביב שלושה חשודים בגניבת קטנוע מאזור מרכז תל אביב. המעצר הגיע בעקבות דיווח - קראו עוד

אח ואחות מחיפה נעצרו בתום מרדף בחשד לשוד וירי בתל אביב
האקדח

בשעות הצהריים התקבל דיווח על אירוע ירי ברחוב לבנדה בדרום תל אביב. לפי החשד, שני אנשים , אח ואחות תושבי - קראו עוד

משאית התנגשה בתחנת אוטובוס בגלילות: עשרות נפגעים במקום
צילום-דוברות מד"א

אירוע רב-נפגעים התרחש הבוקר (ראשון) בשדרות אהרון יריב, סמוך לסינמה סיטי רמת השרון, כאשר משאית התנגשה בתחנת אוטובוס עמוסת אנשים. - קראו עוד

הבר הגאה האחרון בתל אביב נסגר
בר

המלחמה בישראל והמשבר הכלכלי משפיעים באופן משמעותי על חיי הלילה של תל אביב, ובמיוחד על הקהילה הגאה בעיר. "לילה בר", - קראו עוד

התגובה הישראלית באיראן ממש בקרוב
חיל האוויר

פעולת התגובה של ישראל נגד איראן מתקרבת, כנראה אחרי החגים כדי לא לשבש לעם ישראל את החג,  בתגובה הזו הכל - קראו עוד

שעון חורף 2024 בישראל במוצאי שבת מזיזים את השעון שעה אחורה
שעון חורף

שעון החורף בישראל לשנת 2024 ייכנס לתוקף במוצאי שבת, 27 באוקטובר, בלילה שבין שבת לראשון. בשעה 2:00 לפנות בוקר, נידרש - קראו עוד

ירי טילים לתל אביב אזעקות בכל גוש דן
ירי טילים לתל אביב

ירי טילים לתל אביב אזעקות בכל גוש דן

ירי טילים אזעקות בתל אביב
עדכונים שוטפים תל אביב

ירי טילים אזעקות בתל אביב

הותר לפרסום: סער אליעד נורסקי נהרג מפגיעת רקטה בנאות מרדכי
רס"ר (במיל') סער אליעד נורסקי ז"ל

הותר לפרסום,סער אליעד נורסקי ,פגיעת רקטה ,נאות מרדכי

בוטל טריאתלון דקטלון תל אביב 2024
טריאתלון דקטלון תל אביב

חברת ההפקה "שוונג" הודיעה על ביטול טריאתלון דקטלון תל אביב, שהיה אמור להתקיים ביום שבת הקרובה, 26 באוקטובר 2024. ההחלטה - קראו עוד

 מתקפת יתושים בירקון: זהירות! נגיף קדחת מערב הנילוס
יתוש קדחת הנילוס

בעוד תחילת החורף בפתח, המשרד להגנת הסביבה זיהה תופעה מטרידה בלב פארק הירקון: יתושות נגועות בנגיף קדחת מערב הנילוס. בבדיקות - קראו עוד

רותם כהן תוקף את עיריית תל אביב בעקבות סגירת דוכן תפילין
רותם כהן מתוך האינסטגרם

הזמר רותם כהן יצא הבוקר (שני) במתקפה נוקבת נגד עיריית תל אביב לאחר שפקחים בעירייה דרשו לסגור דוכן להנחת תפילין - קראו עוד

אזעקות בתל אביב – עדכונים שוטפים
ירי טילים לתל אביב

אזעקות בעקבות ירי טילים לתל אביב וגוש דן

אלימות בלב תל אביב- שני פצועים בקטטה ליד כיכר הבימה
משטרת תל אביב

אירוע אלים התרחש בשבת, 19 באוקטובר 2024, ברחוב שדרות תרס"ט בתל אביב, סמוך לתיאטרון הבימה ולכיכר המפורסמת. המשטרה עצרה 12 - קראו עוד

פיצוץ רימון רסס ברחוב עבד אלראוף ביפו
משטרת תל אביב

פיצוץ רימון רסס ברחוב עבד אלראוף ביפו

מעצר תושב מזרח ירושלים שתכנן פיגוע בזמן מחאת החטופים בתל אביב
מחאה

הבוקר (שישי) הותר לפרסום כי המשטרה והשב"כ עצרו תושב מזרח ירושלים, אשר תכנן לבצע שורה של פיגועי טרור ברחבי הארץ. - קראו עוד

מבצע שבחי"ם בתל אביב
צילום -דוברות המשטרה

במסגרת מבצע נרחב של משטרת תחנת לב בתל אביב, נערכו במהלך השבוע האחרון פשיטות רבות במטרה לאתר ולהפסיק פעילותם של - קראו עוד

יחיא סינוואר מנהיג חמאס חוסל ברצועת עזה – וידאו
יחיא סינוואר חוסל

377 ימים למלחמה, במהלך פעילות של לוחמי צה״ל מבית ספר למכי"ם יחד עם שריון בתל סולטאן ברצועת עזה, פעולה אקראית - קראו עוד

קיבל הוראות מאיראן לחסל מדען ישראלי
כתב אישום

כתב האישום שהוגש נגד ולדימיר ורחובסקי, בן 35 מתל אביב, חושף את הפרטים המסמרים על פרשה ביטחונית חמורה המשלבת ניסיונות - קראו עוד

כתב אישום נגד תושב ראשון לציון בגין מעשה מגונה בקטינה ותקיפת מאבטחים בקניון עזריאלי
עזריאלי תל אביב

בתאריך 15.10.2024 הוגש כתב אישום חמור נגד תושב ראשון לציון, בן 33, בגין ביצוע מעשה מגונה בקטינה ותקיפת מספר מאבטחים - קראו עוד

הפיגוע בתל אביב בחסות חמאס טורקיה
פיצוץ משאית בתל אביב קרדיט כבאות והצלה

ב-18 באוגוסט 2024, בשעות הערב, התרחשה מתקפת טרור בתל אביב - פיצוץ עז מטען חבלה בלב העיר, ברחוב הלח"י. כתוצאה - קראו עוד

צו סגירה סופר יודה ברמת אביב צילום-דוברות המשטרה
צו סגירה סופר יודה ברמת אביב צילום-דוברות המשטרה

מפקד מחוז תל אביב במשטרה, ניצב חיים סרגרוף, חתם ביום ראשון, 13 באוקטובר 2024, על צו סגירה מנהלי לסניף "סופר - קראו עוד

מסיבות ומוזיקה סוכות 2024
מסיבות ומוזיקה

במהלך חג סוכות 2024, חובבי המסיבות והמוזיקה בישראל יכולים לצפות לשפע אירועים ופסטיבלים ברחבי הארץ, המתפרשים על פני שני סופי - קראו עוד

צו סגירה לקפה לנדוור במרכז שוסטר בשל העסקת שב"חים
צו סגירה זמני לבית הקפה לנדוור צילום-משטרת ישראל

צו סגירה זמני הוצא לבית קפה לנדוור במרכז שוסטר שבצפון תל אביב, בעקבות העסקת שוהים בלתי חוקיים (שב"חים) פלסטינים במקום. - קראו עוד

תינוק בן מספר ימים נמצא הבוקר ללא רוח חיים ברחוב חזקיהו המלך בדרום תל אביב
צילום - דוברות זקא

תינוק בן מספר ימים נמצא הבוקר (שישי) ללא רוח חיים ליד פח אשפה ברחוב חזקיהו המלך בדרום תל אביב. צוותי - קראו עוד

סוכל פיגוע תופת בקניון עזריאלי בתל אביב
קניון עזריאלי תל אביב

לאחר חקירה משותפת של שירות הביטחון הכללי (שב"כ) ומשטרת ישראל, הותר לפרסום היום כי חמישה תושבים מטייבה, החשודים בהזדהות עם - קראו עוד

חדשות