פגיעה קשה בקופה העירונית של תל אביב

העירייה מחייבת את בעלי הדירות שעברו את ההתחדשות לשלם היטל השבחה, אלא שבית המשפט קבע כי כפי שקיים פטור מהמס בתוכנית תמ"א 38 – הוא יחול גם על פרויקט ההתחדשות, התוצאה נזק של מיליארדים לקופת עירית תל אביב.

בית משפט לעניינים מינהליים קבע כי העירייה אינה רשאית לגבות היטל השבחה על הוצאת היתרי בנייה למיזמי תמ"א 38. מדובר בהחלטה תקדימית בעלת השלכות רחבות, שכן היטלי השבחה מהווים מקור הכנסה משמעותי עבור עיריית תל אביב וערים רבות אחרות ברחבי הארץ. דיווח על כך התפרסם אתמול  ב"דה מרקר".
ההחלטה ניתנה בעקבות ערעור שהגישו בעלי דירה בתל אביב כנגד דרישת העירייה לתשלום היטל השבחה בגין הוצאת היתר בנייה לביצוע תמ"א 2/38 (הריסה ובנייה מחדש) של בניין בן שלוש קומות עם 10 דירות בצפון הישן של תל אביב. לטענת העירייה, ההשבחה הסתכמה ב-6.15 מיליון שקלים, ולכן נדרש היטל בסך 1.88 מיליון שקלים. אלא שבית המשפט קבע כי זכויות תמ"א 38 גוברות על חוק היטל השבחה, ולכן עיריית תל אביב אינה רשאית לגבות היטל השבחה בגין הוצאת היתר בנייה. "פסק הדין אמנם מתייחס למימוש במכר", כתב השמאי המכריע, "אך יש ליישם את עקרונותיו הלכה למעשה גם במימוש בהיתר בנייה".
בעקבות ההחלטה, צפויה עיריית תל אביב להגיש ערר. "מדובר בפגיעה שעלולה להיות אנושה בקופה הציבורית ומקור מימון קריטי לפיתוח צורכי הציבור", כתבה העירייה בבקשת הערעור. "זו תוצאה המסכלת את תכלית היטל ההשבחה ותכלית התמ"א".
ההחלטה צפויה להוביל להפסד משמעותי של הכנסות עבור עיריית תל אביב. לפי הערכות, היטלי השבחה מהווים כ-10% מהכנסות העירייה. כתוצאה מכך, העירייה תיאלץ למצוא מקורות הכנסה חלופיים על מנת לממן את פעילותה. ייתכן שהעירייה תיאלץ להעלות מיסים אחרים או לקצץ בשירותים ציבוריים.
הפסיקה המדוברת עשויה להוות תקדים גם עבור ערים נוספות שהתכוונו לגבות את היטלי ההשבחה. גבעתיים, לדוגמה, חייבה לאחרונה את בעלי הדירה שמכרו את דירתם לשלם מס השבחה מקסימלי כחלק מתוכנית התחדשות עירונית שאושרה בעיר, ללא הזכות שמעניקה תמ"א 38 לפטור ממס זה.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
עיריית ת"א תפצה עולה חדשה בכ-80 אלף שקל
בית משפט

בית משפט השלום בתל אביב פסק לאחרונה כי עיריית תל אביב-יפו תפצה אישה עולה חדשה בכ-80 אלף שקל בעקבות עיקול - קראו עוד

בן גביר הותקף בחוף הים בתל אביב
איתמר בן גביר בחוף הים בתל אביב צילום מסך,צילום מסך לפי סעיף 27א

השר לביטחון לאומי, איתמר בן גביר, הגיע ביום שישי לחוף גאולה בתל אביב עם משפחתו, שם נתקל במחאה מצד אזרחים - קראו עוד

מינויו של רפ"ק מאיר סויסה לתפקיד מפקד תחנת דרום תל אביב הוקפא
משטרת תל אביב

בית המשפט המחוזי בירושלים הקפיא את מינויו של רפ"ק מאיר סויסה לתפקיד מפקד תחנת דרום תל אביב בעקבות עתירה שהוגשה - קראו עוד

המאבק במכירת אלכוהול בתל אביב
קרדיט דוברות משטרת ישקאל

לקראת סיום החופש הגדול, משטרת ישראל ממשיכה במאבקה בתופעת מכירת אלכוהול לקטינים, תופעה המהווה סיכון משמעותי לבריאותם וביטחונם של בני - קראו עוד

הדיון סביב תפילות בהפרדה מגדרית במרחב הציבורי בתל אביב
תל אביב

הדיון סביב תפילות בהפרדה מגדרית במרחב הציבורי בתל אביב ממשיך להעסיק את הציבור והשלטון המקומי, במיוחד לאחר שהסערה סביב הנושא - קראו עוד

רון חולדאי בפוסט בפייסבוק על הרצחם של החטופים בשבי החמאס.
רון חולדאי צילום-עיריית תל אביב

רון חולדאי בפוסט בפייסבוק על הרצחם של החטופים בשבי החמאס.

גבר נדקר במרכז תל אביב – מצבו קשה
אירוע דקירה בתל אביב

גבר כבן 50 נפצע באורח קשה מדקירות ברחוב אמסטרדם בתל אביב, כשהוא סובל מסימני אלימות קשים. צוות מד"א שהוזעק למקום - קראו עוד

נעצר חשוד בביצוע עשרות עבירות מרמה כלפי קשישים ונכים
קרדיט צילום דוברות המשטרה

אמש, משטרת ישראל עצרה בתל אביב חשוד בשנות ה-50 לחייו, החשוד בביצוע עשרות עבירות מרמה כלפי קשישים ונכים, בהיקף כספי - קראו עוד

הערב הפגנת ענק בתל אביב
הפגנת קפלן

הערב הפגנת ענק בתל אביב

נעצרו שלושה אזרחי אריתריאה שהתפרעו ורצחו ברחובות תל אביב
זירת הרצח בתל אביב. צילום-דוברות המשטרה

ב-24 באוגוסט 2024, בשעות הבוקר, התקבלו דיווחים על קטטה אלימה בדרום תל אביב בין נתינים זרים מאריתריאה. האירוע, שנעשה על - קראו עוד

מחר ייסגר נתיב התחבורה הציבורית (נת"צ) באיילון דרום
פקקים באיילון

עומסי תנועה חריגים צפויים החל ממחר באיילון, החל ממחר (4 בספטמבר 2024), ייסגר נתיב התחבורה הציבורית (נת"צ) באיילון דרום בין - קראו עוד

אזהרת מבקר המדינה מתניהו אנגלמן
המבקר בוועידת המשפט

בטקס פתיחת שנת המשפט של לשכת עורכי הדין שנערכה בתל אביב, הזהיר מבקר המדינה מתניהו אנגלמן: "ביקורת המדינה חיונית לביטחון - קראו עוד

קטטה פרצה במלון במרכז תל אביב
משטרת תל אביב

קטטה המונית פרצה בסוף השבוע במלון הממוקם במרכז תל אביב, סמוך לשדרות רוטשילד, והסתיימה במעצרם של ארבעה חשודים. האירוע החל - קראו עוד

מי שובת מחר?
שביתה

מחר בבוקר, בשעה 6:00, צפויה להתחיל שביתה כללית רחבה במשק הישראלי, שתכלול מגוון רחב של מגזרים ציבוריים ופרטיים. שביתה זו, - קראו עוד

גופת גבר אלמוני נמצאה במצב ריקבון בלב תל אביב
גופת גבר אלמוני קרדיט- דוברות זק"א.

גופת גבר אלמוני נמצאה במצב ריקבון בלב תל אביב

פורסם לוח הזמנים המלא של מכבי תל אביב בליגה האירופית
מכבי תל אביב

פורסם לוח הזמנים המלא של מכבי תל אביב בליגה האירופית. לאחר ההגרלה, פורסם הערב (שבת) לוח המשחקים המלא של הצהובים - קראו עוד

חסימות תנועה בתל אביב לקראת המחאה: החל מהשעה 17:30
הפגנת קפלן

הערב יתקיימו אירועי מחאה בצומת קפלן בתל אביב, ומשטרת ישראל הודיעה על שינויים בהסדרי התנועה באזורים הסמוכים. החל מהשעה 17:30 - קראו עוד

חשש מהתחדשות המהומות והאלימות בקהילה האריתראית
צילום - דוברות משטרת ישראל

משטרת ישראל נמצאת בכוננות גבוהה לקראת סוף השבוע הקרוב בדרום תל אביב, בשל החשש מהתחדשות המהומות והאלימות בקהילה האריתראית, על - קראו עוד

חשד להתעללות בפעוטות בתל אביב
גן ילדים

המשטרה פתחה בחקירה בעקבות תלונה על חשד להתעללות בפעוטות בני שנה עד שלוש בגן ילדים פרטי בתל אביב. בעקבות התלונה, - קראו עוד

תושב ת"א נאשם בהפצת תוכן מיני של בגירות וקטינים ברשת טלגרם
נאשם בהפצת תוכן מיני

הפרקליטות הגישה כתב אישום חמור נגד תושב תל אביב, בגין ניהול קבוצות בטלגרם בהן הופצו תמונות וסרטונים מיניים של 24 - קראו עוד

רוכב אופנוע כבן 51 נהרג הלילה בתאונה עצמית בתל אביב
צילום- דוברות זק״א

רוכב אופנוע כבן 51 נהרג הלילה בתאונה עצמית בתל אביב

נתפס סם אונס בתל אביב
צילום-דוברות המשטרה

המשטרה עצרה גבר בן 61, תושב תל אביב, שבדירתו ברחוב העלייה נמצאו בקבוקונים עם חומר החשוד כסם אונס, מוכן להפצה.

בשבוע הבא שיבושים ברכבת ישראל בתל אביב 
רכבת ישראל

בשבוע הבא יחולו שיבושים בתנועת הרכבות של רכבת ישראל בשל עבודות תחזוקה ותשתית באזור תחנת בית יהושע, ביום שישי, ה-6 - קראו עוד

בפעילות אכיפה באזור גלילות נעצרו שלושה חשודים בהשלכת כ-380 אלף טונות של פסולת בשטח פתוח
מתחם גלילות, באדיבות המשטרה הירוקה במשרד להגנת הסביבה

את הפעילות קיימו שוטרי מפלג הונאה במחוז תל אביב עם המשטרה הירוקה במשרד להגנת הסביבה בליווי פרקליטות מחוז תל אביב. - קראו עוד

שנת הלימודים נפתחת בתל אביב-יפו: חדשנות, יוזמות חינוכיות ואתגרים מתמשכים
צילום מתוך רשת חברתית על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים

בצל שביתת ארגון המורים בתיכוניים שנת הלימודים החדשה תפתח בתחילת השבוע הבא בעיר תל אביב-יפו, והביאה עמה התרגשות רבה לצד - קראו עוד

מי ינהל את בית החולים איכילוב בתל אביב
בית החולים איכילוב תל אביב

בימים אלו מתנהל מאבק מתוח סביב בחירת מנכ"ל בית החולים איכילוב הבא, וזאת בעקבות החלטתו של פרופ' רוני גמזו לסיים - קראו עוד

מה זה מובל מים?
צילום מתוך רשת חברתית על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים

המונח "מובל מים" מתייחס לצינור ניקוז תת-קרקעי, בדרך כלל בקוטר של 2-3 מטרים, המיועד להוליך כמויות גדולות של מים בזמן - קראו עוד

62 שוהים בלתי חוקיים נעצרו ביממה האחרונה
צילום מתוך רשת חברתית על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים

במהלך היממה האחרונה, נערכו פעילויות נרחבות של משטרת מחוז תל אביב ומשטרת מחוז מרכז, שבמהלכן נעצרו 62 שוהים בלתי חוקיים. - קראו עוד

נפתחה חקירה נגד משחיתי השלט די לאנטישמית בת"א
צילום מתוך רשת חברתית על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים

המשטרה פתחה בחקירה בעקבות השחתת שלט של ארגון חותם, שנשא את הכיתוב "די לאנטישמיות בתל אביב". השלט, שנתלה בשדרות רוטשילד - קראו עוד

צה"ל תוקף בלבנון יתכנו שיגורי טילים לכל הארץ – עדכונים שוטפים
מתקפת טילים

לפנות בוקר צה"ל החל במתקפת מנע נגד חיזבאללה בלבנון, בעיקר בדרום לבנון, זאת כהקדמה למתקפת נגד של חיזבאללה .

חדשות