האם בסיס הקריה יפונה ב-2030 ממרכז תל אביב

הקריה תל אביב

עדכון אחרון ב – יום ראשון, 22 ספטמבר 2024, 9:54 על ידי חדשות תל אביב

טיוטת התוכנית הכלכלית לשנת 2025 מציגה מהלך מקיף להעתקת בסיסי צה"ל ומוסדות ממשלתיים מאזורי הביקוש במרכז הארץ, כשהמהלך המשמעותי ביותר הוא פינוי מחנה הקריה בתל אביב עד לשנת 2030. לצד זאת, מתוכנן גם פינוי מרכזי שיקום ואחזקה צבאיים מצריפין, תל השומר וחיפה, והעתקת המכללות הצבאיות מגלילות עד סוף 2026. תוכנית זו נועדה לשחרר שטחים יקרים ומבוקשים לבנייה של אלפי יחידות דיור, בעיקר במרכז הארץ, בסמיכות למערכות תחבורה מרכזיות.

 פינוי הקריה ושינוי פני המרכז

פינוי הקריה בתל אביב, אחד הבסיסים המרכזיים של צה"ל, מהווה חלק מתהליך רחב יותר של שחרור קרקעות באזורים האטרקטיביים ביותר לבנייה. הקריה נמצאת בלב אזור אורבני משגשג, ולכן פינוי הבסיס עשוי לשחרר שטח נדיר במרכז העיר שיכול לשמש לבנייה רוויה למגורים, משרדים ותשתיות תחבורה ציבורית. המהלך נועד לתת מענה לביקוש הגובר לדיור באזור תל אביב, כשהקרקעות המתפנות יספקו אפשרות לבניית כ-6,800 יחידות דיור חדשות, וייתכן אף יותר בהתאם לתכנון המפורט שייקבע בהמשך.

השלכות הפינוי ומכשולים צפויים

בעוד שהמהלך עשוי להביא לתנופה משמעותית בשוק הנדל"ן, קיימת גם סבירות גבוהה לעיכובים. ניסיון העבר עם הסכמי שיווק והעתקת מחנות צה"ל (שוה"מ) מלמד כי תוכניות מסוג זה לעיתים קרובות נתקלות בעיכובים תפעוליים וביורוקרטיים. לדוגמה, במסגרת הסכם שוה"מ 3, שנחתם בשנת 2015, תוכננה בניית כ-69 אלף דירות על שטחים שצה"ל התפנה מהם. בפועל, עד סוף שנת 2022, נרשמו שיווקי קרקעות להקמת 11 אלף דירות בלבד, והוצאו היתרי בנייה ל-6,800 יחידות דיור.
פינוי הקריה ידרוש גם תיאומים עם גופים מקומיים וממשלתיים, וכן עם תושבי האזור. בעיות תכנוניות, התנגדויות ציבוריות או סכסוכים על ייעוד השטחים עשויים לעכב את המהלך. בנוסף, היכולת לפתח את השטחים המשוחררים בצורה יעילה מותנית בשיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות לבין המדינה, תוך דאגה לתשתיות מתאימות שיאפשרו קליטה של תוספת האוכלוסייה.

פינוי מרכזי שיקום ואחזקה

במקביל לפינוי הקריה, תתבצע העתקת מרכזי השיקום והאחזקה (מש"א) בצריפין, תל השומר וחיפה. בסיסים אלו משמשים כיום למערכי לוגיסטיקה ושיקום של ציוד צבאי, אך לאחר פינוי הבסיסים הם עשויים לשמש לבנייה של כ-10,000 יחידות דיור נוספות. שטחים אלו ממוקמים גם הם באזורים מבוקשים מאוד למגורים, ופיתוחם יוכל לספק פתרון למצוקת הדיור באזורי המרכז.

פינוי הקריה החקלאית וצמצום כפר הנוער

תוכנית הפינוי כוללת גם העברת הקריה החקלאית בבית דגן, שטח חקלאי של כ-3,000 דונם הנמצא במיקום מבוקש למגורים באזור גוש דן. המהלך הזה עשוי לשחרר שטח עצום לבנייה, אך צפוי להיתקל בהתנגדות מצד אנשי הקריה החקלאית ומוסדות אקדמיים הקשורים למכון וולקני, הפעילים באזור זה.
עוד מוצע לצמצם את שטח כפר הנוער מקווה ישראל, הממוקם ליד חולון, כדי לפנות שטחים נוספים למגורים. גם כאן, כמו בקריה החקלאית, עלולים המהלכים להיתקל בהתנגדות מצד עובדים ותושבים מקומיים, שחייהם ופרנסתם קשורים ישירות למוסדות הקיימים באותם שטחים.

הרחבת הסכמי הגג והעתקת אוכלוסיות

כחלק מהתוכנית לשחרור קרקעות במרכז הארץ, מוצעת גם הרחבת הסכמי הגג בין המדינה לרשויות המקומיות בפריפריה. הסכמים אלו מכוונים לרשויות בעלות עתודות קרקע המאפשרות בנייה מואצת, במיוחד בערים בדרום הארץ ובצפון הנגב. הרשויות צפויות לקבל תקציבים לפיתוח תשתיות ובנייה, בתנאי שיוכלו לשווק 5,000 יחידות דיור בשנה.
ההרחבה של הסכמי הגג צפויה להוביל לפיתוח ערים בפריפריה, כמו קריית גת, אשדוד, אופקים ונתיבות, תוך דגש על קליטת אוכלוסייה חרדית. בכך מתכוונת הממשלה להקל את הלחץ על אזור המרכז ולספק פתרונות דיור לאוכלוסיות מיוחדות.
תוכנית פינוי הקריה בתל אביב ושאר הבסיסים הצבאיים במרכז הארץ מהווה מהלך אסטרטגי רחב היקף שמטרתו להתמודד עם מצוקת הדיור הגוברת באזורים המבוקשים ביותר בישראל. המהלך נושא בחובו פוטנציאל גדול לפיתוח של עשרות אלפי יחידות דיור, אך גם עלול להיתקל בעיכובים ובקשיים תפעוליים.
שחרור שטחים צבאיים לבנייה בשילוב עם פיתוח הפריפריה, הוא צעד חשוב לקידום תחום הדיור בישראל. אך מימוש מלא ומוצלח של התוכנית ידרוש שיתוף פעולה נרחב בין גופים רבים, ויכולת להתמודד עם התנגדויות ואתגרים שעשויים להתעורר.
מאמרים שאולי יעניינו אתכם
פרשת סחר בנשים בעשרות מיליוני שקלים בתל אביב
משטרת תל אביב

במבצע חסר תקדים, היחידה המרכזית במשטרת מחוז תל אביב סיימה חקירה סמויה שניהלה במהלך השנה האחרונה, במהלכה הצליחו כוחות המשטרה - קראו עוד

חסימה של מפגינים באיילון דרום
ההפגנה באיילון

איילון דרום, מתחת לגשר יצחק שדה, חסימה של מפגינים

צעירה כבת 20 התחשמלה בתל אביב
זירת האירוע קרדיט- תיעוד מבצעי מד"א

צעירה כבת 20 התחשמלה אחר הצהריים ברחוב המערכה בתל אביב ומצבה מוגדר קשה. האירוע התרחש ביום שני בסביבות השעה 16:50, - קראו עוד

שלושה צעירים מבת ים סחטו בעלי המסעדות בתל אביב
צילום- דוברות המשטרה

שלושה צעירים מבת ים חשודים בסחיטת בעלי מסעדות מוכרות בתל אביב, אור יהודה ובני ברק, תוך שימוש באלימות קשה. על - קראו עוד

חלק מחופי הרחצה בתל אביב נסגרו לרחצה
חוף הים תל אביב

עיריית תל אביב הודיעה כי בעקבות הגשמים העזים שירדו בעיר, נסגרו מספר חופי רחצה בשל חשש להימצאות מזהמים במים. העירייה - קראו עוד

החופים שיפעלו בתל אביב בחורף
חוף תל אביב

עונת הרחצה הרשמית הסתיימה, והחל מיום שישי, 1 בנובמבר, חופי תל אביב עוברים למתכונת חורף, כאשר תחנות ההצלה יפעלו בשעות - קראו עוד

כתב אישום נגד בעל חברת הסעות ושני נהגים שהסיעו את המחבלים לבצע פיגוע בתחנת הרכבת הקלה ביפו
המחבלים

כתב אישום נגד בעל חברת הסעות ושני נהגים שהסיעו את המחבלים לבצע פיגוע בתחנת הרכבת הקלה ביפו

נתין זר נדקר למוות בדרום תל אביב
צילום: תיעוד מבצעי מד"א

גבר כבן 50 נדקר למוות בדרום תל אביב, ברחוב דרך שלמה, סמוך לתחנה המרכזית. צוותי מד"א שהוזעקו למקום נאלצו לקבוע - קראו עוד

מתקפת הטילים האיראנית בקרוב מאוד
עדכונים שוטפים המערכה מול איראן

נוכח האפשרות כי איראן עלולה לתקוף את ישראל בתוך פחות בשבוע אומר גורם ישראלי בכיר כי ישראל ערוכה היטב לאפשרות - קראו עוד

עובד ניקיון ממזרח ירושלים נעצר בחשד שצילם את הקריה
הפוסטים אותם פרסם החשוד בצילום הקריה בתל אביב קרדיט - דוברות המשטרה

שוטרי תחנת לב תל אביב עצרו בתל אביב חשוד בן 22, תושב מזרח ירושלים, בעקבות חשד שפרסם ברשתות החברתיות הודעות - קראו עוד

שלושה שב”חים נתפסו בתל אביב בתוך מקרר
משטרת תל אביב

במהלך פשיטה שנערכה בתל אביב, איתרו לוחמי מג"ב שלושה שוהים בלתי חוקיים שהסתתרו בתוך מקרר בבית עסק למזון בעיר. שלושת - קראו עוד

תאונה קטנה בתל אביב וכל העיר פקוקה
פקקים באיילון תל אביב

עומסי תנועה כבדים היו אתמול בערב בצומת דרך השלום ויגאל אלון ובאיילון בתל אביב עקב תאונת דרכים, זו תזכורת נוספת - קראו עוד

 22 שנות מאסר לאב חורג שאנס את בתו במשך שנים
אונס במשפחה

בית המשפט המחוזי בתל אביב גזר עונש מחמיר של 22 שנות מאסר על גבר שהורשע באונס ובביצוע מעשים מגונים חוזרים - קראו עוד

הצפון בוער כ-230 אלף דונם נשרפו מתחילת המלחמה
קרדיט צילום- מערך התצפיות של יחידת הפיקוח, קק״ל

דליקות שפרצו כתוצאה מירי חיזבאללה פגעו קשות בערכי טבע בצפון. למעלה מ-175 אלף דונם של טבע נשרפו במרחב גליל עליון-רמת - קראו עוד

עיריית תל אביב הפסידה במשפט
עירית תל אביב

פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בהרצליה עשוי להביא להקלה משמעותית לבעלי דירות בתל אביב שחויבו עד כה על - קראו עוד

300 גרם סם מסוג הרואין נתפסו ביפו
קרדיט משטרת ישראל

שוטרי תחנת יפו ביצעו פעילות מבצעית במהלכה עצרו רכב לבדיקה בו תפסו כ-300 גרם סם מסוג הרואין - החשוד מכפר - קראו עוד

התגובה האיראנית השלישית: כל התרחישים
עדכונים שוטפים המערכה מול איראן

אחרי שני גלי תקיפות טילים בליסטיים וכתב"מים על ישראל, התגובה הישראלית הגיעה במתקפה רחבת היקף, שבה הופצצו מספר מטרות באיראן - קראו עוד

גניבת קטנוע מאזור מרכז תל אביב
קרדיט דוברות המשטרה

בסוף השבוע עצרו שוטרי תחנת לב תל אביב שלושה חשודים בגניבת קטנוע מאזור מרכז תל אביב. המעצר הגיע בעקבות דיווח - קראו עוד

אח ואחות מחיפה נעצרו בתום מרדף בחשד לשוד וירי בתל אביב
האקדח

בשעות הצהריים התקבל דיווח על אירוע ירי ברחוב לבנדה בדרום תל אביב. לפי החשד, שני אנשים , אח ואחות תושבי - קראו עוד

משאית התנגשה בתחנת אוטובוס בגלילות: עשרות נפגעים במקום
צילום-דוברות מד"א

אירוע רב-נפגעים התרחש הבוקר (ראשון) בשדרות אהרון יריב, סמוך לסינמה סיטי רמת השרון, כאשר משאית התנגשה בתחנת אוטובוס עמוסת אנשים. - קראו עוד

הבר הגאה האחרון בתל אביב נסגר
בר

המלחמה בישראל והמשבר הכלכלי משפיעים באופן משמעותי על חיי הלילה של תל אביב, ובמיוחד על הקהילה הגאה בעיר. "לילה בר", - קראו עוד

התגובה הישראלית באיראן ממש בקרוב
חיל האוויר

פעולת התגובה של ישראל נגד איראן מתקרבת, כנראה אחרי החגים כדי לא לשבש לעם ישראל את החג,  בתגובה הזו הכל - קראו עוד

שעון חורף 2024 בישראל במוצאי שבת מזיזים את השעון שעה אחורה
שעון חורף

שעון החורף בישראל לשנת 2024 ייכנס לתוקף במוצאי שבת, 27 באוקטובר, בלילה שבין שבת לראשון. בשעה 2:00 לפנות בוקר, נידרש - קראו עוד

ירי טילים לתל אביב אזעקות בכל גוש דן
ירי טילים לתל אביב

ירי טילים לתל אביב אזעקות בכל גוש דן

ירי טילים אזעקות בתל אביב
עדכונים שוטפים תל אביב

ירי טילים אזעקות בתל אביב

הותר לפרסום: סער אליעד נורסקי נהרג מפגיעת רקטה בנאות מרדכי
רס"ר (במיל') סער אליעד נורסקי ז"ל

הותר לפרסום,סער אליעד נורסקי ,פגיעת רקטה ,נאות מרדכי

בוטל טריאתלון דקטלון תל אביב 2024
טריאתלון דקטלון תל אביב

חברת ההפקה "שוונג" הודיעה על ביטול טריאתלון דקטלון תל אביב, שהיה אמור להתקיים ביום שבת הקרובה, 26 באוקטובר 2024. ההחלטה - קראו עוד

 מתקפת יתושים בירקון: זהירות! נגיף קדחת מערב הנילוס
יתוש קדחת הנילוס

בעוד תחילת החורף בפתח, המשרד להגנת הסביבה זיהה תופעה מטרידה בלב פארק הירקון: יתושות נגועות בנגיף קדחת מערב הנילוס. בבדיקות - קראו עוד

רותם כהן תוקף את עיריית תל אביב בעקבות סגירת דוכן תפילין
רותם כהן מתוך האינסטגרם

הזמר רותם כהן יצא הבוקר (שני) במתקפה נוקבת נגד עיריית תל אביב לאחר שפקחים בעירייה דרשו לסגור דוכן להנחת תפילין - קראו עוד

חדשות