אישור סופי: 810 יחידות דיור חדשות ייבנו במקום שיכונים ישנים בדרום יפו
ועדת המשנה לתכנון ובנייה בתל אביב-יפו אישרה סופית, בתאריך 26 בנובמבר 2025, תוכנית פינוי-בינוי משמעותית בשכונת דקר, בצמוד למכללה האקדמית יפו תל אביב. התוכנית, שהוכרזה לאחר דיון בהתנגדויות שאירעו ביוני 2025, אושרה בהתאם למדיניות ההתחדשות העירונית באזור ובהלימה לעקרונות תוכנית המטרו (תמ”א 70). הפרויקט כולל הריסה של 11 מבני שיכון ותיקים ובניית מתחם מגורים ותעסוקה חדשני במקומם.
מה כוללת התוכנית החדשה בשכונת דקר?
התוכנית מאפשרת הריסה של 11 מבני שיכון קיימים, בני ארבע עד חמש קומות, המכילים 296 דירות ישנות. במקומם, יוקמו עשרה מבני מגורים חדשים בגבהים שונים, החל מ-9 קומות ועד 19 קומות, שיכללו בסך הכול 810 יחידות דיור.
המבנים החדשים יתפרסו כך שיכללו ארבעה בניינים בני 9 קומות, שניים בני 13 קומות, שניים בני 16 קומות ושני מגדלים המתנשאים לגובה של 19 קומות (כ-70 מטרים). גודל ממוצע של יחידת דיור יעמוד על 65 מ”ר.
איזה מענה יינתן לצרכי הציבור?
הפרויקט אינו מתמקד רק במגורים. במסגרתו, ייבנו שני מבני תעסוקה חדשים לאורך רחוב היינריך היינה, שיכללו חזית מסחרית פעילה. המבנים יתנשאו לגובה של 5 ו-15 קומות, ונועדו להגדיל את היצע התעסוקה והמסחר באזור.
כמו כן, התוכנית שמה דגש מיוחד על המרחב הציבורי הפתוח. היא כוללת הגדלת שטחי ציבור והקמת מבני ציבור שיפנו לכיוון פארק דוידוף הסמוך. חלק מהמטרות הן ארגון מחדש של המרחב המשותף, שיפור הקישוריות הרגלית בין פארק דוידוף לבין בית הספר יפה נוף ומתנ”ס ויצ”ו, ושמירה על עצים בעלי ערך בלב המתחם, סביבם יפותח גן מרכזי חדש.
האם התוכנית מקדמת דיור בהישג יד?
במסגרת עקרונות התוכנית, נקבע כי 10% מסך יחידות הדיור החדשות יוקדשו לדיור בהישג יד (Affordable Housing). המשמעות היא שהדירות הללו יוצעו להשכרה בהנחה של 40% ממחיר השוק, וזאת לתקופת שכירות ממושכת של 25 שנה.
הפרויקט מנוהל על ידי החברה העירונית “עזרה ובצרון”, והוא מתבצע על מקרקעין בבעלות פרטית, כולל דירות ציבוריות של חברת “חלמיש”. הוספת דיור ציבורי ודיור בהישג יד במתחם המחודש מהווה חלק מהמדיניות העירונית לקידום פתרונות דיור מגוונים.
כיצד ישפיע הפרויקט על מרחב הרחובות באזור?
התכנון האדריכלי, שנוצר על ידי אילה רונאל, כולל יצירת חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע לאורך רחוב נחל עוז, שתהווה מוקד שכונתי תוסס. כמו כן, ייבנו שבילים מוסדרים להולכי רגל ולרוכבי אופניים בין הבניינים.
התוכנית חלה על רחובות ספציפיים באזור, בהם רחוב הגיחון (בתים אי-זוגיים 1-15), רחוב נחל עוז (בתים זוגיים 2-16), רחוב נחל שורק (בתים זוגיים 2-20) ורחוב נחל הבשור (בתים 25 ו-27). הדפנות הדרומיות של השכונה יפנו לפארק דוידוף, ויווצר חיבור ישיר ונוח אל המרחב הפתוח של הפארק.
חדשות תל אביב מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: tellavivnews@gmail.com
פוסטים קשורים לנושא:
פרויקט פינוי בינוי משנה את פני דרך השלום בתל אביב 
כיצד ישנה פרויקט פינוי בינוי בנווה שרת את פני השכונה? 
התחדשות דרמטית בדרך השלום: אישור תוכנית ענק ל-420 דירות חדשות בתל אביב פגיעת טיל בתל אביב: מאות דירות יוקרה ניזוקו באופן חמור ודורשות שיקום ממושך תוכנית המגדלים בכיכר אתרים: אישור, התנגדויות ועתיד המתחם התחדשות עירונית בדרך השלום בתל אביב גינדי החזקות משנה את שוק הנדל”ן בשדה דב עם מחירים חסרי תקדים ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה תפתח ביום שני, ה-27.5.2024, בתל אביב מהפכה אורבנית בתל אביב: תוכנית חדשה להתחדשות העירונית יוצאת לדרך