מפת הפשיעה בתל אביב פערים בין שכונות ומחיר לדירה

נתוני משטרה עדכניים לשנת 2024, בשיתוף אתר מדלן, חושפים תמונת מצב מורכבת של הפשיעה בשכונות ביתל אביב, ומצביעים על קשרים שונים בין רמות פשיעה ומחירי דיור למ”ר.

ניתוח מפת הפשיעה הארצית: נתונים מפתיעים

מפת הפשיעה העדכנית בישראל, המבוססת על נתוני המשטרה לשנת 2024 ונותחה על ידי אתר מדלן עבור mako, חושפת פערים משמעותיים ברמות הפשיעה בין שכונות שונות, לעיתים אף בתוך אותה עיר. הנתונים מצביעים על קשר מורכב בין רמת הפשיעה למחירי הדיור: במרבית המקרים, כצפוי, פשיעה גבוהה קשורה למחירים נמוכים יותר, אך ישנם מקרים חריגים בהם המצב הפוך. הניתוח כלל גם נתוני מחירים למטר מרובע, מידע הנחשב לקריטי עבור כל אדם השוקל היכן לרכוש נכס או להתגורר. הנתונים שפורסמו כוללים מגוון רחב של עבירות, ומשקפים תמונה מקיפה של הביטחון ואיכות החיים בשכונות השונות.

מודעה

קטגוריות הפשיעה שנכללו בניתוח

הניתוח של מפת הפשיעה כלל מגוון רחב של סוגי עבירות, במטרה לספק תמונה מקיפה ככל הניתן של הפעילות העבריינית בכל שכונה. בין העבירות שנכללו בספירה ניתן למצוא:

מודעה

• עבירות רכוש: הכוללות גניבות מבתים, בתי עסק וכלי רכב, וכן פריצות.

  מודעה

  

• עבירות נגד הגוף: כגון תקיפות פיזיות, איומים ואלימות.

• עבירות סדר ציבורי: המתייחסות להפרות סדר, התקהלויות בלתי חוקיות והפרת מנוחה.

  מודעה

  

• עבירות סמים: הקשורות לסחר, שימוש וגידול סמים.

• עבירות מוסר: כמו עבירות זנות והימורים בלתי חוקיים.

• עבירות כלכליות: הונאה, גניבה בידי עובד ועוד.

• עבירות תעבורה: עבירות חמורות על חוקי התנועה.

• עבירות ביטחון: הנוגעות לפגיעה בביטחון המדינה.

• עבירות רישוי: עבירות מנהליות הקשורות לרישיונות עסק או רישיונות נהיגה.

חשוב לציין כי למרות שחלק מהעבירות, כמו עבירות רישוי, אינן משפיעות באופן ישיר על הביטחון האישי של התושבים, הרוב המכריע של העבירות הנספרות אכן קשורות באופן ישיר לביטחון ואיכות החיים הכללית בשכונה. הכללת מגוון רחב של עבירות מסייעת להבין את אופי הפשיעה ואת השפעתה על חיי התושבים.

תל אביב: ריכוז פשיעה בדרום העיר

בעיר תל אביב-יפו, נתוני הפשיעה מצביעים על ריכוז משמעותי של פעילות עבריינית בשכונות הדרומיות. שכונת התקווה מובילה את הרשימה עם 332 תיקי פשיעה שנפתחו בשנת 2024. באופן מפתיע, על אף רמת הפשיעה הגבוהה, המחיר למטר מרובע בשכונה עומד על 26,732 שקלים, שנחשב לגבוה יחסית. מצב זה משקף את הביקוש הכללי הגבוה לדירות בעיר תל אביב, גם באזורים המאתגרים יותר מבחינת פשיעה.

שכונות נוספות בדרום העיר המציגות נתוני פשיעה גבוהים הן כפר שלם עם 269 עבירות, שפירא עם 263 עבירות, ויד אליהו עם 261 עבירות. אזור שכונת שפירא, הסמוך לתחנה המרכזית החדשה, מתמודד במיוחד עם בעיות הקשורות לסמים וזנות, המהוות נדבך משמעותי בנתוני הפשיעה בשכונה. דרום רוטשילד (שכוללת את אזור גן החשמל) מציגה 226 עבירות, והפכה למוקד בילוי בעייתי, המושך אליו גם פעילות עבריינית. המחירים למטר מרובע בשכונות אלה נעים בין 30,017 שקלים בכפר שלם, 36,065 שקלים בשפירא, 40,794 שקלים ביד אליהו, ועד 65,000 שקלים בדרום רוטשילד.

בהחלט. להלן השכונות בתל אביב, מסודרות היררכית לפי כמות תיקי הפשיעה שנפתחו בהן (מהגבוה לנמוך), יחד עם המחיר למ”ר (לפי דירות 4 חדרים):

מפת הפשיעה בתל אביב: דירוג שכונות לפי כמות תיקים ומחיר למ”ר

• התקווה: 332 תיקים שנפתחו בשכונה, 26,732 ש”ח למ”ר

• כפר שלם: 269 תיקים שנפתחו בשכונה, 30,017 ש”ח למ”ר

• שפירא: 263 תיקים שנפתחו בשכונה, 36,065 ש”ח למ”ר

• יד אליהו: 261 תיקים שנפתחו בשכונה, 40,794 ש”ח למ”ר

• דרום רוטשילד: 226 תיקים שנפתחו בשכונה, 65,000 ש”ח למ”ר

השפעת מחירי דיור על נתוני פשיעה: תמונת מצב מורכבת

הקשר בין פשיעה למחירי דיור הוא נושא מורכב, והנתונים החדשים מספקים הצצה נוספת למערכת היחסים הזו. בעוד שההנחה הרווחת היא ששכונות עם רמת פשיעה גבוהה יציגו מחירי דיור נמוכים יותר בשל ירידה בביקוש, המקרים החריגים בתל אביב מעידים כי קיימים גורמים נוספים המשפיעים על המחירים. ייתכן שהביקוש הכללי הגבוה לדיור בתל אביב, יחד עם מיקומן המרכזי של חלק מהשכונות הללו, מצליח לשמר רמות מחירים גבוהות יחסית, למרות אתגרי הפשיעה. התמונה הכוללת מצביעה על כך שלכל עיר ושכונה יש דינמיקה ייחודית משלה, המושפעת ממגוון רחב של גורמים סוציו-אקונומיים, דמוגרפיים ותכנוניים.

חדשות תל אביב מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: tellavivnews@gmail.com