נתוני הלמ”ס חושפים ירידה חדה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2025, כאשר תל אביב, חיפה ובאר שבע מובילות את המגמה השלילית.
ירידה חדה במכירת דירות חדשות: ניתוח נתוני הלמ”ס
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ”ס) פרסמה נתונים עדכניים לגבי שוק הנדל”ן בישראל, המצביעים על ירידה משמעותית במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2025. על פי הנתונים, נמכרו 23,590 דירות (חדשות ויד שנייה), המהווים ירידה של 5.6% לעומת הרבעון הקודם ו-9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
צניחה במכירות הקבלנים
מכירת דירות חדשות בלבד הסתכמה ב-9,190 יחידות דיור, המהוות צניחה של 23.1% בהשוואה לרבעון הקודם. בערים חיפה, תל אביב ובאר שבע נרשמה ירידה חדה במיוחד של למעלה מ-40% במכירות הקבלנים. מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו ממשיך לגדול ומתקרב ל-80 אלף יחידות דיור, גידול של 17.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
עלייה במכירת דירות יד שנייה
בניגוד למגמה השלילית בשוק הדירות החדשות, מכירת דירות יד שנייה רשמה עלייה של 10.4% בהשוואה לרבעון הקודם, כאשר 61.1% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של 2025 הן דירות יד שנייה (כ-14,400 דירות).
מגמות חודשיות
בחודש מרץ 2025 נמכרו 7,870 דירות (חדשות ויד שנייה), עלייה של 2.9% לעומת החודש הקודם, אך בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 7.4%. בהשוואה למרץ 2024, נרשמה ירידה של 10.2%.
ניתוח מגמות
ניתוח המגמות לאורך זמן מצביע על ירידה חודשית ממוצעת של 1.3% במכירת דירות (חדשות ויד שנייה) מחודש יוני 2024 עד מרץ 2025. מגמת הירידה במכירת דירות חדשות החלה בחודש יוני 2024, בעוד שבדירות יד שנייה נרשמה מגמה חיובית עד נובמבר 2024, ולאחר מכן החלה מגמת ירידה.
השפעת המחוזות והערים
מחוזות המרכז והדרום הובילו את היקף מכירת הדירות ברבעון הראשון של 2025, עם 25.3% ו-20.6% בהתאמה. ירידות חדות במכירת דירות חדשות נרשמו בחיפה (43.6%), תל אביב (40.7%) ובאר שבע (כ-52%). בשוק היד השנייה נרשמו עליות ברוב הערים, למעט אשקלון, אשדוד וחולון.
גורמים אפשריים לירידה
מספר גורמים עשויים להסביר את הירידה במכירת דירות חדשות, כולל עלייה במחירי הדירות, שינויים בריבית המשכנתאות ושינויים במדיניות המימון.
לגלות עוד מהאתר חדשות תל אביב TEL AVIV - TLV
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
פוסטים קשורים לנושא:
קיפאון בשוק הנדל”ן
גידול של 42% בניסיונות גניבת רכב ברבעון השני לשנת 2024
תושבי תל אביב עוזבים – באר שבע מתחזקת
מחירי דירות יד שנייה בת”א צונחים: האם זו הזדמנות לקנייה?
עסק השכרת ציוד החוף של עיריית תל אביב נחשף: הכנסות של מיליונים
מחירי השכירות בתל אביב בירידה
ירידה במכירת דירות בתל אביב
הצגות, ג’אז וערבי ספרות מגוונים
תל אביב מובילה בגניבות רכב