עלויות הדיור בתל אביב-יפו ממשיכות לטפס, ובדיקה מעמיקה של אתר מדלן חושפת את דירוג השכונות היקרות ביותר בעיר. נווה צדק ניצבת בפסגה בפער ניכר, ואחריה אזורים חדשים כמו שדה דב, לצד שכונות ותיקות שעברו תהליכי התחדשות.
מחירי הדיור בתל אביב: תמונת מצב מעמיקה
העלויות הגבוהות של המגורים בתל אביב-יפו מהוות זה מכבר נושא מרכזי בשיח הציבורי. מחירי רכישת הדירות בעיר נחשבים מהגבוהים בעולם, ועל אף האטה מסוימת בקצב ההתייקרות שהתרחשה לאחרונה, המגמה הכללית נשארת בעינה. אתר מדלן, המתמחה באיסוף וניתוח נתוני שוק הנדל”ן, פרסם לאחרונה דוח מקיף המבוסס על עסקאות רכישה שבוצעו בעיר במהלך השנה האחרונה, החל מ-1 ביוני 2024. הנתונים שנאספו מספקים תובנות מעניינות לגבי השכונות המובילות ביוקר המחיה, וחושפים אילו אזורים הפכו למבוקשים במיוחד, ואילו תג המחיר עבורם גבוה במיוחד. הבדיקה התייחסה למחיר הממוצע למטר רבוע ולמחיר הממוצע לדירה בעסקאות שנסגרו.
שכונות היוקרה של תל אביב: דירוג המחירים
-
נווה צדק: השכונה הציורית ניצבת בפסגת הרשימה בפער משמעותי מכל השאר. בעוד שרק לפני עשורים ספורים נחשבה לאזור מוזנח, כיום היא מהווה פנינה אורבנית יוקרתית. מיקומה האטרקטיבי, בסמיכות לפארק המסילה, חוף הים ושדרות רוטשילד-אלנבי, מביא לביקוש אדיר העולה עשרות מונים על היצע הדירות המצומצם. על פי נתוני מדלן, המחיר הממוצע לדירה בנווה צדק עמד בשנה האחרונה על 8.3 מיליון שקלים, המהווים כ-89 אלף שקלים למטר רבוע. סכומים אלו ממקמים אותה הרחק מעל יתר שכונות העיר.
-
שדה דב: במקום השני נמצא האזור החדש ההולך ונבנה בשדה דב. פיתוחו של רובע יוקרתי זה, הכולל פרויקטים חדשניים, מושך אליו אוכלוסייה מבוססת. המחיר הממוצע למטר רבוע באזור עמד על כ-80 אלף שקלים, עם מחיר ממוצע לדירה של כ-5.8 מיליון שקלים.
-
כרם התימנים: שכונה ותיקה זו, אשר דורגה בעבר (בשנת 2022) במקום הראשון מבחינת יוקר המחיה, ממשיכה לשמור על מקומה בצמרת. קסמה הייחודי, קרבתה לים ולמרכז העיר, והתחדשותה המתמדת, מביאים לשמירה על ביקוש גבוה. המחיר הממוצע למטר רבוע בכרם התימנים עמד על כ-76 אלף שקלים, ובמחיר ממוצע לעסקה של 4.9 מיליון שקלים.
-
נופי ים: שכונה זו, המהווה חיבור בין רמת אביב החדשה לבין “הגוש הגדול”, נחשבת לאזור יוקרתי ומבוקש בצפון העיר. מיקומה ושילוב המגורים היוקרתיים בה תורמים למחירים הגבוהים. המחיר הממוצע למטר רבוע בנופי ים עמד על כ-73.5 אלף שקלים, כאשר המחיר הממוצע לדירה עמד על כ-5.7 מיליון שקלים.
-
למד החדשה: שכונה חדשה יחסית זו, הממוקמת גם היא בצפון העיר, סוגרת את רשימת חמש השכונות היקרות ביותר בתל אביב. היא מציעה בנייה חדשה ואיכותית, ומושכת אליה משפחות וזוגות צעירים מבוססים. המחיר הממוצע למטר רבוע בשכונת למד החדשה עמד על כ-70 אלף שקלים, עם מחיר ממוצע לעסקה של 4.9 מיליון שקלים.
חדשות תל אביב מכבדת את זכויות היוצרים ועושה את כל המאמצים לאיתור בעלי הזכויות של היצירות הכלולות בכל הכתבות שלנו ברשת. במידה ומצאתם יצירה שאת/ה בעלי הזכויות עליה ואתם מעוניינים להוריד אותה מהכתבה או להוסיף לה קרדיט, אנא פנו אלינו למייל: tellavivnews@gmail.com.
פוסטים קשורים לנושא:
נתוני הפשיעה של תל אביב לפי שכונות נחשפים 
תל אביב בצמרת הערים היקרות בעולם: מקום שמיני ברכישת דירה 
היכן מרוויחים יותר בישראל – לא בתל אביב פערים בעלויות בנייה: תל אביב יקרה כפליים מבאר שבע קיפאון בשוק הנדל”ן גינדי החזקות משנה את שוק הנדל”ן בשדה דב עם מחירים חסרי תקדים תל אביב מובילה את רשימת השכונות המשכילות בישראל תל אביב מתייקרת מפת הפשיעה בישראל 2024 – היכן נמצאות השכונות בתל אביב?